楼市的发展与城市建设的成熟度有着密切的关联，一座城市的发展规划往往决定了未 来哪里将会竖起高楼大厦，出行交通、发达程度、居住环境，在改变城市面貌的同时 ，也影响着人们的居住选择。2023上半年衡水城建发展如火如荼，各个区域的交通、生活 配套等都有大幅度的提升与改善，引起了广大市民及购房者的广泛关注。

2023上半年衡水城建之市政配套

2023上半年衡水城市建设快速发展，市政基础配套逐渐完善，公园、医院、地标建筑等工程有序推进，部分项目已经建设并投入使用，城市更加宜居，生活更加幸福。

衡水奥体中心公园实景（房天下摄于2023年4月）

【衡水奥体中心公园】位于滏阳路以南、酒厂街（奥体中心体育场）东侧、红旗大街以西，总规划占地335.25亩，总规划绿化面积16.75万平方米，拟建配套3938平方米，绿地率约75%。

目前一期项目大部分区域已于2023年4月开放，靠南部分还在进行绿化和设施收尾。

哈励逊国际和平医院南院区（房天下摄于2023年6月）

【哈励逊国际和平医院南院区】位哈励逊国际和平医院南院区位于衡水市南外环以南、滏阳一路以北。规划建筑面积19.93万平方米，地上建筑面积是11.24万平方米，包括综合门诊医技楼，妇产专科楼、全科医生培养基地，儿童专科楼、综合内科楼，中医养生楼，科研楼、肿瘤基地综合住院楼；地下的建筑面积是8.69万平方米。

哈院南院区已于2023年1月16日举办启用剪彩仪式，正式投入使用 。其建成后成为冀东南区域内集医疗、教学、科研、急救、预防和保健为一体的国家三级甲等综合医院。进一步缓解衡水市的医疗资源紧张、老百姓看病难、住院难等民生问题。

吉美超市百货大楼店（房天下摄于2023年6月）

作为衡水地区最大的零售企业，吉美超市旗下分店遍布衡水市、县主要商圈，致力于为社会各界提供价廉物美的商品和优质的服务。自2023年6月18日起，吉美超市休闲广场店搬迁至百货大楼东一楼（人民路与报社街交叉口）。

【吉美超市百货大楼店】已正式开门营业。

衡水市残疾人康复中心项目（房天下摄于2023年6月）

【衡水市残疾人康复中心】暨衡水康复医院项目，建于衡水滏阳路以北、维明街以东、康泰街以西（衡水市妇幼保健院西侧），规划总用地20亩，拟建总面积1.645万平方米。规划建设一栋8层康复中心大楼（总高35米），西侧3层辅楼一栋及附属工程。项目西南侧规划设置儿童活动场地及康复训练场地。

截至2023年6月底，衡水市残疾人康复中心已主体封顶。项目建成后，将能够满足残疾人康复及训练需求。

衡水股骨头医院新院区（房天下摄于2023年6月）

【衡水股骨头医院】位于人民东路南、彩虹街东，占地约18298㎡（约27.447亩），总拟建面积44640㎡（其中地上建筑面积43640㎡，地下建筑1000㎡），拟总投资2亿元。项目将按照“一次规划、分期实施”原则建设：其中一期工程新建医疗综合楼一栋，包含门诊、医技、住院功能等，总拟建面积1.2万平方米。二期工程拟建住院楼一栋，建筑面积3.264万平方米。

2022年11月22日，医院已全部搬迁至新院区。截至2023年6月，1#医疗综合楼已完成二次结构。

衡水一壶斋内画艺术传承博物馆(图片来源：S眼看衡水微信公众号）

【衡水一壶斋内画艺术传承博物馆】位于南部新区滏阳一路北、育才街以西、文化街以东，丰收一路以南 ，是衡水市的重点文化产 业项目。项目总投资1.37亿，总建设面积29872.24平方米，博物馆建设面积8953.26平方米，设有大师创作室、研发中心内画 培训中心，是全国最大的内画艺术传承博物馆、内画产业汇集中心及产业界交流基地。

截至2023年6月，一壶斋内画艺术传承博 物馆主体完工，即将内外装。

衡水市公共实训基地(图片来源：S眼看衡水微信公众号）

【衡水市公共实训基地】位于西环路以东、宁安路以南的衡水市公共实训基地项目，占地约28亩、拟建总面积2.836万平方米，包含一栋地上11层总高57.7米的实训大楼、3层实训车间等。

截至2023年6月，衡水市公共实训基地即将封顶。

城市活力生态公园(图片来源：S眼看衡水微信公众号）

衡水国际医疗健康（图片来源S眼看衡水微信公众号）

【衡水国际医疗健康】选址在裕华路以南、昌盛街以西，总计划投资25亿元，占地310亩，规划建设成集大型综合性三甲医院、院士工作站、康复养老社区、颐养社区等为一体的综合医疗健康基地。建成运营3年后，日门诊量可达3000人次，可为1600位老年人提供专业化养老服务，提供工作岗位约5000个。

2023上半年衡水城建之道路

沁香路中华大街至育才街段（房天下摄于2023年6月）

沁香路中华大街至中心大街段(图片来源：S眼看衡水微信公众号）

【沁香路】总长约566m，路宽32m，双向4车道，定位为城市次干路。中华大街至中心大街段已于2023年5月底通车。

截至2023年6月，中华大街至中心大街段新建工程沥青已铺设。

酒厂街滏阳路至滏阳一路段（房天下摄于2023年6月）

【酒厂街滏阳路至滏阳一路段】新建道路设计为城市次干路，全长840米，规划红线宽35米，中间19米行车道，两侧各8米便道和绿化带。

截至2023年6月，工程基本完工，剩余相关配套正在推进中。

顺平街隆兴路至滏阳路段（房天下摄于2023年6月）

【顺平街隆兴路至滏阳路段】全长约459米，道路红线宽30米，其中主行车道宽14米，两侧各5米宽绿化带和3米宽人行道 。

截至2023年6月，顺平街路灯安装中，车辆可以通过。

市区道路罩面工程(图片来源：S眼看衡水微信公众号）

【市区道路罩面工程】正在进行中，具体包括前进大街（北环路--滏阳一路）、北环路（前进大街--榕花大街）、中心大街（滏阳路--滏阳一路）、中华大街（河阳路--滏阳一路），总面积约48.51万平方米。

截至2023年6月，中华大街（滏阳河以南--滏阳一路）、中心南大街等不少路段包括机动车道和非机动车道都已完工。

中华大街西看滏阳路（房天下摄于2023年6月）

中心街西看滏阳路(图片来源：S眼看衡水微信公众号）

【滏阳路改造提升（育才大街至京衡大街段）】项目起自育才南大街、东至京衡南大街，设计路线全长3.36公里，道路设计等级为城市主干路，双向8车道，道路红线宽度52米，绿线75米。

截至2023年6月，改造提升工程正在火热进行中。届时，滏阳路将有望取代人民路成为衡水新城区的东西最长、最靓城市主干道。

雄商高铁衡水枢纽站前二标全线首个承台顺利浇筑完成（图片来源：工人日报客户端）

雄商高铁效果图(图片来源：S眼看衡水微信公众号）

【雄商高铁】是我国高速铁路网“八纵八横”高速铁路之京港（台）通道的重要组成，是支撑引领“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”我国三大战略纵深发展，助力建设“雄安新区”千年大计，以及促进沿线地区社会经济发展的重要基础设施，是京港（台）综合交通运输通道中的骨干交通方式，是以承担中长途客流为主，兼顾城际客流的高速铁路。

雄商高铁衡水枢纽站前二标全线首个承台于2023年6月顺利浇筑完成，标志着项目全面进入承台、墩柱施工阶段。

邯港高速衡水段路面工程底基层试验段开工（图片来源衡水市12345政务服务便民热线微信公众号）

【邯港高速公路衡水段】位于衡水市东部，路线走向总体呈西南——东北走向，途径衡水市桃城区、武邑县、阜城县、景县四县（区）。路线全长63.075km，总投资额74.24亿。

5月12日，邯港高速公路（衡水段）项目启动首段路基交验工作，标志着该项目路面施工进入关键阶段。

项目建成将对进一步提升衡水市交通枢纽位置，促进京津冀协同发展，打造河北南部经济增长极具有重要推动作用，对带动衡水市经济和社会的全面发展具有重要意义。

石衡高速衡水段火热施工中（图片来源直播衡水）

【石衡高速】起点位于石家庄市藁城区水范寨村村北、南绕城高速与京港澳高速互通，向东经石家庄、辛集进入我市，终点在我市桃城区北沼村村西，全线采用双向六车道标准建设，主线全长83.041公里，衡水段主线长度22.927公里，设置两座收费站，分别为大屯互通收费站，赵圈互通收费站。

项目于2022年启动，目前石衡高速衡水段正在火速推进中，预计2023年建成通车。

石衡高速建成后将进一步优化交通路网布局，将成为我市与石家庄最便捷、最快速的高速通道，建成后能够实现40分钟快速通达省会，比现有行车时间缩短一半，对我市经济社会发展具有重要促进意义。

2023上半年衡水城建之学校

建筑是一座城市的外表，文化是一座城市的心灵"，城市的发展离不开文化。而学校是一座城市中文化先进的部分，是具有创新意识的群体。城市的竞争力最终取决于其文化的繁荣程度，而其文化的繁荣与发展，其基础力量和文化支撑点就是本地的学校资源。

衡水市沁香路小学（图片来源S眼看衡水微信公众号）

【衡水市沁香路小学】位于衡水市民中心正南侧，总占地21.91亩，拟建面积1万余平方米，包含一栋U型4层教学综合楼和北侧一栋2层框架功能楼，校园主大门位于沁香路北侧（朝南）。该小学计划为四轨制公办小学，包含24个教室可容纳1080名学生。
学校将于2023年秋季投入使用。

衡水健康科技职业技术学院（房天下摄于2023年6月）

【衡水健康科技职业学院】是经河北省人民政府批准，在教育部备案，由衡水市人民政府在整合职业教育园区资源的基础上举办的一所高等职业（专科）院校。校园占地698亩，校舍建筑总面积为21.7万平方米；建有教学楼、办公楼、图书信息楼、体育馆、学生会堂、青年教工临时周转宿舍、学生宿舍楼、学生食堂以及各类运动场地等，其中教学、实验、行政用房面积为13.1万平方米；适用的教学科研仪器设备总值7153.6万元，配备校内各类实训室162间，开设校外实习基地46所；拥有公共计算机房8个、计算机454台，具备多媒体教室104个，藏书37万册，配套设施健全，为师生工作、学习、实践和生活提供了良好的环境。

彭杜乡中心校第二小学（图片来源：S眼看衡水微信公众号）

【彭杜乡中心校第二小学】位于红旗大街以东、滨湖国际片区附近，学校占地约30亩，拟建面积约为8846.8平方米，包含两栋三层、四层框架教学楼、一栋三层框架结构教研用房等。配套建设200米塑胶跑道运动场，室外篮球场、排球场、室外乒乓球台等运动场地及设施。根据计划，彭杜乡中心校第二小学规划设计为四轨制公办小学，共包含24个教学班，预计可容纳学生1080名。

目前，学校已建成，投用在即。

高新区第一幼儿园（图片来源：S眼看衡水微信公众号）

【高新区第一幼儿园】位于宁安路以南、宝云街一栋，占地约6.35亩，拟建面积3173.91平方米，含一栋三层钢框架结构综合楼及其他配套建筑设施，预计今年投用。

【职业教育新校区】位于衡水高新区雅居路以北、聚业路以南、中科街以东、昌隆街（016乡道）以西，大致位于张家店村北、南谢漳村西南。规划总建筑面积约2.6768万平方米，主要建设1#宿舍楼（地上6层）、餐厅（地上3层）、实训楼（地上5层）、换热站及其他配套设施等。目前正在加快建设中，预计主体今年下半年建成。

【顺兴小学】新建教学楼项目手续正在跑办。计划用地面积5667.45平方米，拆除学校原有厕所一座，新建一栋4层（局部3层）教学楼，拟建面积5124.83平方米（装配式），新建一座一层厕所，拟建面积522.2平方米，总拟建面积5665.03平方米，并配套建设外网，道路硬化，绿化，围墙等项目，项目建成后能开设11个班级，满足495学生的教学使用需求。

【珍宝街小学】教学辅助用房项目计划新建一栋地上3层教学辅助用房（拟建3982.49平方米）及1层消防水池泵房（25平方米）。总拟建面积4007.49平方米，计划工期55天。

【衡水市第十六中学】计划选址于红旗南大街以西、吴侯路以南、昱湖壹号小区西侧约300米，总占地面积约59.66亩，拟建总面积3.89万平方米。计划建设两栋5F教学楼，两栋6F宿舍楼，一栋3F风雨操场和室外体育场、一栋食堂等，计划总投资2.48亿元。该初中计划按16轨制设置，共计48个教学班，可容纳学生2400名。

预计今年开建，2024年底主体建成。

【滨湖新区第一小学】规划在昱湖壹号小区西侧，紧邻衡水市第十六中学。学校拟占地36.5亩，计划新建一栋5F教学楼，一栋2F综合楼，另有室外体育场和其他配套等，计划总投资7500万元。规划设置为6轨制，共36个教学班，预计可容纳学生1620名。

预计今年开建，2024年底主体建成。

衡水学院滨湖新校区（图片来源衡院小黑板微信公众号）

衡水学院滨湖校区（图片来源衡水学院官网）

【衡水学院滨湖新校区】位于横二路以北、登科路以南、纵一路以东、东升路以西区域，总占地约2279亩，总拟建筑面积74.38万平方米，学校设计总体规模22000人（其中本科生计划20000人、专科生1000人、研究生1000人）。

教育一直是衡水的一张有力名片，衡水教育圈的一举一动都牵动着家长和购房者的心，寄宿制新五中、十二中、桃城区四幼都将会给下半年的房地产市场带来不小的波动，房天下会持续关注报道。

2023上半年衡水城建之商业

科学合理的城市规划，能推动一个城市的经济结构、社会结构和空间结构发生深刻的变化。特别是一个大规模的商业综合体带来的城市拓展规划趋势将在几十年甚至上百年引领和革新着一座城市生活方式和品质。

爱琴海购物公园开业当天盛况（图片来源：衡水爱琴海购物公园公众号）

爱琴海购物公园开业当天盛况（图片来源：衡水爱琴海购物公园公众号）

【爱琴海购物公园】是爱琴海国际广场项目中的商业部分，位于育才大街滏阳路东北角，拟建面积约19万平方米，含商场、商 街、写字楼、公寓等。其中主力Mall地上7层（局部6层）、地下2层，拟建面积12万平米。商场地上高度38米，首层高6米；底 商拟建面积5000平米；位于南侧的写字楼地上高21层，拟建面积2.6万平方米。

商场已于2023年1月12日开业。

天正中心（房天下摄于2023年6月）

【天正中心】位于衡水南部新区中心南大街以西、工会大厦南侧占地8.009亩，拟建总面积近3万平方米，其中地上2.23万平方米。主要包含一栋地下2层、地上14层框架结构-核心筒结构高层公共建筑，总高度近60米。
外立面采用莱姆石石材+玻璃幕墙，错层设计。首层高10米，采用超白玻。标准层为4.1米，配3.1米通高外窗。

已于2023年5月建成投入使用，天正中心有望成为衡水标准规格最高的写字楼之一，也将会为南部新区增添地标效应。

泰昌智慧中心（房天下摄于2023年6月）

【泰昌智慧中心】位于大庆路。该项目拟占地面积3982平方米,拟建总面积16735平方米，楼高17层。规划设计包含酒店、 餐饮、商务办公等多种业态，已与锦江都城酒店签约。

截至2023年6月，泰昌智慧中心已全线封顶，开始做保温层和外装。

至元广场（房天下摄于2023年6月）

【至元广场】是至元地产在衡水商业地产领域的品质钜作。项目位于育才街新华路东南角，总面积为5.7万㎡，建设2栋16 层连体双子写字楼，以领先的商务理念，专为湖城广大精英阶层定制的专属商务空间。

目前项目正在做外立面。

嘉和中心（房天下摄于2023年6月）

【嘉和中心】位于滏阳一路南、中华南大街西、育才南大街东。拟建总面积约4.72万平方米，其中地上拟建约3.23万平方米，地下拟建约1.48万平方米。邻滏阳一路一栋地上22层+邻育才大街12层、配地上四层和三层裙楼，地下二层。