9月9日，保利·拉菲公馆城市展厅开放正式宣告进驻衡水市场。2017年上半年，绿城·御京府、绿城·诚园相继亮相；继成功开发恒大城、恒大绿洲一期后，恒大绿洲二期也于上半年面市……

 近年来，很水房地产市场不断涌现诸如恒大、绿城房地产大咖的身影，据悉碧桂园也将加入衡水楼市洪流中。潮水般涌入的品牌房企，除了将先进的理念和高标准的产品带给湖城置业者，也在很大程度上提升了衡水人居品质，使之迎来深层次的变革。

5月底，保利地产分别以880万/亩和930万/亩共计18.51亿元的价格成功竞得衡水2幅地块，据了解，两个的款合计约204亩，土地用途为普通商品住房用地。

保利城市展厅开放（来源：房天下）

 公开资料显示，保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司。保利地产成立于1992年。目前，公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖79个城市的化战略布局。在住宅开发方面，保利地产逐渐形成了康居、善居、逸居、尊居四大产品系列。保利地产进驻河北六载，砥砺深耕，不断打造标杆品质住区，2017年保利地产持续深耕省会市场，不断开拓外围市场，而衡水保利拉菲公馆就是进军河北衡水的站，彰显了保利地产深耕河北、扎根河北、服务河北的战略方针。

无独有偶。据悉碧桂园也将全面进军衡水楼市。衡水楼市进入品牌房企时代！

实力雄厚 品牌房企更值得信赖

 与本土开发商参差不齐的资质和实力不同，品牌房企有着丰富的开发经验，开发模式更科学、规划更合理。同时，在后期服务中，品牌大盘对于物业公司选择格外谨慎，不少均由自身或与品牌物业合作，居住体验感更强。

以恒大为例，恒大物业服务由恒大旗下金碧物业悉心提供，金碧物业是拥有国家一级资质物业管理企业，20年深耕，以其鲜明特色服务鹤立于物业管理行业，并获得了“物业管理综合实力百强企业”等多项荣誉。金碧物业的七重安保，由表及里，重重把关，全年全天呵护恒大业主安全，全心全意服务到位，让广大业主住的舒适、住的放心、住的省心！

金碧物业示意图（来源：房天下）

 土地资源充足 三四线城市倍受品牌房企青睐

业内人士指出，三四线市场之所以会得到这么多房地产大咖的青睐，与其自身优势是分不开的。首先，近年来，一二线城市楼市发展迅速，竞争日益激烈，出于对业绩和后续发展的考虑，不少品牌房企便将目光转向了腹地广阔的三四线城市以及一些县域市场。

其次，拥有雄厚资金的大企业，更热衷于大手笔、大制作的项目，受制于日益稀缺的土地，一二线城市显然无法满足。三四线城市市场则拥有广袤的土地，能够让品牌房企有发挥的空间。尤其是一些区位优越、人口较多、经济发达的区域，更是兵家必争之地。

据资料显示，恒大绿洲占地面积250余亩，保利此次拿地约204亩，已于2013年就面市的恒大城也有270余亩的占地面积。

改变生活方式 衡水楼市迎来品质升级

品牌房企相继落户衡水市场，带来的项目在衡水遍地开花，自然吸引了越来越多置业者的关注，并得到了认可。

早在2013年，恒大地产就成功开发恒大城项目。目前该项目1000多套房子已全部售罄，无论是其楼盘品质，还是物业管理服务均受到众多衡水购房者者的好评。这一成功项目积累的良好口碑，也延伸到恒大地产的其他项目。如恒大地产在中华大街南外环附近的恒大绿洲项目，一经推出就受到了购房者的追捧。除去区位、地段的优势，品牌号召力同样起了很大的作用。

“衡水楼市多数属于内生型市场，很长一段时间内都以本地开发商为主，消费群体也是本地居民居多，品牌房企的入驻正逐渐改变这一状况。”业内人士指出，品牌房企，尤其是行业的一线开发商进驻后，利用其先进的操作手法，带来了超前规划、设计合理的产品，并改变了区域的配套和面貌，对于居住价值的提升不言而喻。

除了人居价值，衡水楼市的投资价值也得到了市场的肯定。与河北其他城市相比，衡水是仅存的尚未限购城市之一，价格的悬殊对投资客无疑具有很大的吸引力

下半年楼市加推忙 品牌房企占比近三成

 数据显示，2017下半年至2018年衡水楼市预计有29家楼盘计划推新，共计17000余套房源入市。其中以恒大、绿城、保利为代表的品牌房企约推出4600多套房源，占比近三成。

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结语：

在品牌效应大肆横行的今天，中国的房地产建设行业也进入了一个崭新的时代——品牌地产时代。出精品、创历史性的成为当今楼市健康发展的主旋律。对于购房者来说，大品牌更意味着高质量，高保障、高信用额度，同时也意味着高价位，在纷繁的市场背景下究竟要作何选择，就要因购房者的目的和需求而异了！

推荐理由：大成之作 至美诚园

效果图

项目简介：绿城·诚园项目由衡水联众伟业房地产开发有限公司开发建设，项目东至衡水老白干酒业股份有限公司，南至滏阳一路，西至中心街红线，北至商务南路红线，由花园洋房、四栋高层组成，项目主力户型87平两居，133-152平三居，163、216平四居。

户型图

交通图