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[摘要] 3天时间,72小时,9个一二线代表城市,一起突发事件……
1.st
对于房地产而言,这个国庆有点懵!
3天时间,72,9个一二线代表城市,一起突发事件,让许许多多休假的人被紧急电话召回公司。
9月30晚,北京限贷加码,首套及二套首付款比例增至3成、5成。
几乎同时,天津出台分区限购,限制已有一套住房的外地人某些地区购房资格。
再几乎同时,苏州宣布进一步严管住房价格。
10月1日,郑州接棒,宣布部分区域限购,且限制本市户籍已有2套外市户籍已有1套者180平以下购房资格。
同日,成都宣布部分区域仅限购买一套新房资格。
10月2日,济南宣布首套二套商代增至3成、4成,且已3套房的暂不得再购房。
同日,无锡宣布二套房贷款增至4成。
同日,武汉出台区域限购政策,本地人二套房商贷增至5成,第三套限贷,外地人首套房首付须4成,第二套限贷。
同日晚间,合肥紧急发布分区域限购政策,暂停2套房以上者购房资格,首套商代增至3成。
2.st
楼市乱象纷芸,议论者众,说上三天三夜不一定能说出所以然。
透过表象看核心,我们尝试着探讨几点。
首先是时机。
此次,国庆长假,既是旅游旺季,更是金九银十的购房旺季。
国家在节前当晚紧急发布,从北京开始,延伸天津、苏州、郑州、成都、武汉、合肥、无锡、济南等城市。
每一次的时机貌似偶然,实至用心良苦。
再者是方式。
亮点是分区限购。
曾几何时,一刀切还记忆犹新。
分区可使某些区域过快上涨的势头迅速得到遏制。
限购、限贷有些老套,但目标精准。
再者是消除购房者恐慌。
今年以来,一二线城市疯狂暴涨,去年全民创业潮变成今年的全民看楼市潮。
不少知名公司放弃主业加入楼市,公司亏损怕什么,卖一栋楼全回来了。
购房者跟风成癌,不跟风恐慌成病。
房价一个劲儿地涨,看不到下降希望的人们,无可奈何地跟着成为楼市助推生力军。
3.st
一个老问题:未来?
个未来:政策的未来。
就目前来看,未来其他一二线城市限购政策靴子落地可能性极大。
第二个未来:房价的未来。
房价在经历非理性增长后,快速止涨,经历一段调整期的可能性极大。
至于这个调整期的长短,目前不得而知。
但良心忠告:千万不要相信房价会跌。
第三个未来:购房者的未来。
购房者没有未来。
非要预测不可,待到实现共产主义时。
4.st
后,哦!对了!没有后!
衡水楼市是否过些时日也会调控?
故事才刚刚开始……
趁现在,买!买!买!
推荐理由:拾级而上,以匠心,致幸福。
效果图
中景·和湾香颂基本信息 | |||||
单价 | 均价6220元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖新区滨湖 |
户型 | 二居室(97.26㎡)四居室(185.62㎡)三居室(162.37㎡) | 收房时间 | 2018-12-31 | 开盘时间 | 2016-09-28(已开盘) |
容积率:2.30
绿化率:35.00
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