买房测评42期|浩宇一品

衡水房天下着力打造品牌栏目--买房测评，目前已经推出42期。栏目通过实地考察项目各项数据，结合区域二手房价格、周边楼盘对比等，真实测评项目产品价值及升值空间，以期为购房者提供专业的置业指导。本期买房测评项目为浩宇一品沿街门店。浩宇一品临站前路、自强街门店，约5.6-9.4米大开间门店，纯一层、一拖二，首付50%，98万起，户型：50-206㎡。


浩宇一品位于衡水市自强街与站前路交叉口东南角。小区周边配套完善，出行便利！步行5分钟即到公交总站、衡水市火车站和长途汽车站。与和平路小学仅一墙之隔，临近启航幼儿园。爱特购物中心、自强街农贸市场、建设银行、衡水银行、民生银行等环伺左右。

1	物业类别：沿街门店	2	楼层：纯一层、一拖二
3	首付：50%	4	首付：98万起
5	户型区间：50㎡-206㎡	6	开间：5.6-9.4米
7	街道：自强街、站前路	8	交房时间：预计2020年5月底
9	地址：和平西路与自强街交口北行200米路东
10	开发商：衡水荣泰房地产开发有限公司

本期导视

测评时间：2018年10月

测评项目：浩宇一品沿街门店

项目报价：待定

基准价格：2.3～2.5万元/㎡

测评价格：2.6～2.8万元/㎡（2020年6月）

基准价格数据计算公式：

区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%

咨询热线：400-890-0000转869107

测评指数保值评估

保值数据

+900元/㎡+400元/㎡=1300元/㎡

实测数据

涨跌理由

二手房：

中华大街卡纳湾纯一层门店（精装修）：
单价：16197元/㎡建筑面积：71㎡类型：社区底商
房屋概况：精装 2018年10月出价：115万/套

和平路中华大街北行50米路西门店：
单价：20000元/㎡建筑面积：116㎡类型：沿街底商
房屋概况：简装 2018年10月出价：232万/套

浩宇一品项目位于河西区和平西路与自强街交口北行200米路东。周边交通便捷，医院、等配套设施也比较齐全，周边都是一些老校区，比如升平小区、永兴小区、和平公寓等。新社区有银湾SOHO。
周边二手门店的价格也是参差不齐，这当然与地段离不开关系，好的地段价格自然也水涨船高。浩宇一品，沿自强街/站前路门店，地段好，升值空间也大，无论自己开店还是往外出租都很有价值。

二手房买卖：+900元/㎡

出租房：

报社街百货大楼南精装门店：
装修状况：精装建筑面积：65㎡类型：临街商铺
房屋概况：面宽4米，进深15米，层高4米租金：3600元/月

中华大街与永安路交叉口门店：
装修状况：简装建筑面积：300㎡类型：临街商铺
房屋概况：商铺地上2层有多个房间，格局方正，带大院租金：8333元/月

浩宇一品项目位于河西区和平西路与自强街交口北行200米路东，沿街商业，临站前路、自强街门店，约5.6-9.4米大开间门店，纯一层、一拖二，面积区间为50-206㎡。
该地段近邻衡水火车站和汽车站，交通便利；同时毗邻和平路小学，客流量较大，同时，随着站前路打通至中华大街，这边的交通将更加的便利，人流量也会有一定程度的增加。浩宇一品商铺的租售潜力看好。

出租：+400元/㎡

测评指数评估