第14期 [恒茂城·河畔山庄]
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开发商: | 衡水恒茂房地产开发有限公司 |
绿化率: | 34% |
建筑类别: | 6+1 小高层 高层 |
开盘时间: | 2012-03-10 |
楼盘规模: | 385900平方米 |
容积率: | 2.40 |
楼盘地址: | 迎宾大道榕花街与裕华路交口 |
电 话: | 0318-2273333 2276888/999 |
测评项目 | 实测数据 | 加减范围 | 价格评估(元) | 涨跌理由 |
二手房 | 万和靓景 |
-200—+200 | +100 | 恒茂城·河畔山庄位于衡水迎宾大道--榕花大街为业主的出行提供了很大的方便,小区内还规划有幼儿园、会所、农贸市场、商业街等配套设施,此外,在裕华路和榕花大街东南角本项目还规划的大型商业超市,方便了小区内外部居民的生活起居。周边二手房均价普遍都在3000元/㎡左右物业保值指数较高,二手房的前景很是广阔。 |
出租价格 |
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-200—+200 | +50 | 恒茂城·河畔山庄户型区间为67-105平,且多为6+1,满足人们对6+1的需求,同时小户型的设计吸引了更多的刚需购房者。濒临河北钢铁集团,有很好的出租 。 |
市政交通 | 10路公交车八里庄站下车北行100米即可 | -200—+200 | +30 | 恒茂城·河畔山庄榕花大街出行 方便。 |
配套 | :永安路 、利民路 、大庆路 、第九 、十四中; 购物:吉美百货、鑫源购物、东明家具建材广场; 医疗:工人医院、路北医院; 幼儿园、会所、农贸市场、商业街 |
-300—+300 | +50 | 恒茂城·河畔山庄周边配套齐全,尽享 、交通、商业、医院等配套。 |
产品 | -300—+300 | +50 | 恒茂城·河畔山庄采用全景观设计,多层6+1一直受到市民的宠爱 | |
品牌 | 衡水恒茂房地产开发有限公司 | -300—+300 | +50 | 衡水恒茂房地产开发有限公司开发体育家园项目,现已入住。 |
市场因素 | -200—+200 | +50 | 6+1多层日渐紧缺, 巨大 | |
终测评价 | ||||
备注 | 计算公式:测评基准价格±加减分(基准价格=区域内新房均价*40%+二手房均价*60%) 实测价格:3000+50+50+50+50+30+50+100=3380元/平方米 加减范围指楼盘楼盘各项因素对楼盘的价格的影响范围 |
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恒茂城·河畔山庄均价2800元/平,首付40%,全款每平米优惠90元。为满足广大客户的需求,新推出67—85平米两室和89—105平米三室户型,2148元/平米起。