第14期 [恒茂城·河畔山庄]

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恒茂城一期开盘座无虚席来购房的80后小夫妻等待选房的中签客户排成长龙已经买到房的业主在仔细阅读协议
开发商: 衡水恒茂房地产开发有限公司
绿化率: 34%
建筑类别: 6+1 小高层 高层
开盘时间: 2012-03-10
楼盘规模: 385900平方米
容积率: 2.40
楼盘地址: 迎宾大道榕花街与裕华路交口
电 话: 0318-2273333 2276888/999

二月
三月
四月
2098元/平起
均价2700元/平
均价2800元/平

恒茂城·河畔山庄均价2800元/平,首付40%,全款每平米优惠90元。为满足广大客户的需求,新推出67—85平米两室和89—105平米三室户型,2148元/平米起。

测评项目 实测数据 加减范围 价格评估(元) 涨跌理由
二手房

万和靓景
建筑面积: 102 ㎡
户型: 3室 1厅 1卫
2012年3月份出价: 30 万 (单价 2941.2元/㎡)
方圆小区
建筑面积: 130 ㎡
户型: 3室 2厅 2卫
2012年3月份出价: 40.5 万 (单价 3115.4元/㎡)

-200—+200 +100 恒茂城·河畔山庄位于衡水迎宾大道--榕花大街为业主的出行提供了很大的方便,小区内还规划有幼儿园、会所、农贸市场、商业街等配套设施,此外,在裕华路和榕花大街东南角本项目还规划的大型商业超市,方便了小区内外部居民的生活起居。周边二手房均价普遍都在3000元/㎡左右物业保值指数较高,二手房的前景很是广阔。
出租价格


户型: 三室一厅
面积: 106 ㎡
租金: 750 元/月

户型: 1室 1厅 1卫
面积: 62 ㎡
租金: 650 元/月

-200—+200 +50 恒茂城·河畔山庄户型区间为67-105平,且多为6+1,满足人们对6+1的需求,同时小户型的设计吸引了更多的刚需购房者。濒临河北钢铁集团,有很好的出租 。
市政交通 10路公交车八里庄站下车北行100米即可 -200—+200 +30 恒茂城·河畔山庄榕花大街出行 方便。
配套 :永安路 、利民路 、大庆路 、第九 、十四中;
购物:吉美百货、鑫源购物、东明家具建材广场;
医疗:工人医院、路北医院;
幼儿园、会所、农贸市场、商业街
-300—+300 +50 恒茂城·河畔山庄周边配套齐全,尽享 、交通、商业、医院等配套。
产品 -300—+300 +50 恒茂城·河畔山庄采用全景观设计,多层6+1一直受到市民的宠爱
品牌 衡水恒茂房地产开发有限公司 -300—+300 +50 衡水恒茂房地产开发有限公司开发体育家园项目,现已入住。
市场因素 -200—+200 +50 6+1多层日渐紧缺, 巨大
终测评价
备注 计算公式:测评基准价格±加减分(基准价格=区域内新房均价*40%+二手房均价*60%)
实测价格:3000+50+50+50+50+30+50+100=3380元/平方米
加减范围指楼盘楼盘各项因素对楼盘的价格的影响范围
恒茂城·河畔山庄位于衡水迎宾大道榕花大街与裕华路交口,共分5期开发,占地面积593.85亩,总建筑面积约100万平米,其中,商业面积约11万平米,绿化率34%,容积率2.4,建筑密度22%。
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恒茂城河畔山庄效果图
恒茂城河畔山庄交通图
恒茂城·河畔山庄是由河北建筑设计研究院有限责任公司和石家庄新空间建筑设计有限公司进行方案规划及建筑设计,现代风格楼体外立面和社区内集中园林景观共同构造了一个优美和谐的大型综合社区。
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项目整体规划约100余栋住宅楼,产品设计丰富,包含多层、小高层和高层,户型包含67——118平米的各种户型。小区内还规划有幼儿园、会所、农贸市场、商业街等配套设施。
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恒茂城河畔山庄鸟瞰图

恒茂城·河畔山庄均价2800元/平,首付40%,全款每平米优惠90元。为满足广大客户的需求,新推出67—85平米两室和89—105平米三室户型,2148元/平米起。

恒茂城·河畔山庄位于衡水迎宾大道榕花大街与裕华路交口,共分5期开发,占地面积593.85亩,总建筑面积约100万平米,其中,商业面积约11万平米,绿化率34%,容积率2.4,建筑密度22%。小区整体规划布局方正齐整,简洁明快的现代风格楼体外立面和社区内集中园林景观、楼间小品景观共同构造了一个优美和谐的大型综合社区。项目整体规划约100余栋住宅楼,产品设计丰富,包含多层、小高层和高层,户型包含67——118平米的各种户型。

恒茂城效果图1
恒茂城效果图2
恒茂城效果图3
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