【接待中心一侧墙壁上悬挂住建局下发的《购房须知》提醒购房者切勿购买证件不全的商品房，工作人员以“内部指标”巧妙挑战法律监管， “想买就能买”收取巨额房款戏弄法律权威。】
近日，本报记者陆续多次接到冀州市春风·九州御府项目违规预售的投诉举报电话，称春风房地产开发有限公司开发的商品房项目在尚未获得《商品房预销售许可证》情况下，利用春风集团知名度获取购房者信任从而进行违规收取巨额房款行为。
衡水湖畔，记者触探“华裳”背后的阴影
衡水湖国家级自然保护区作为华北平原惟一保持沼泽、水域、滩涂、草甸和森林等完整湿地生态系统的自然保护区，近年来颇受北方游客青睐，对于衡水湖周边地区经济带动作用日趋增大。冀州市地处衡水湖周边三角地带重要位置，县域经济取得飞速发展。目前，城市建成区面积由12.6平方公里增加到17.3平方公里，市区人口由13万人增加到16万人，城镇化率由43％提高到48.9％。
城市人口增多导致购房刚性需求加大，冀州市近两年房价由每平米两千余元迅速飙升至4000。房价猛涨不仅吸引众多外地开发商投资兴建，本地知名企业更是摩拳擦掌。
春风实业集团作为冀州市乃至河北省知名企业，将经营领域扩展至房地产行业。春风·九州御府项目开发商春风房地产开发有限公司是春风实业集团子公司之一。
春风实业集团是否如投诉人所称，利用企业知名度进行违规预售行为，记者以购房者身份一探究竟。
记者沿冀州市金鸡大街南行，在与冀新路交叉口一侧发现一栋三层的白色小楼，“春风集团”四个大红字下悬挂一幅绿色牌匾——“春风·九州御府售楼部”。
一位女性工作人员挤过正在咨询的购房者，向记者介绍春风·九州御府项目整体情况。
项目一共包含5栋商品房：其中3栋高层约400余套商品房，有3号楼25层和1、2号楼22层；两栋叠拼别墅约10余套，每栋4层。高层户型包含50至130平米，别墅是一二层和三四层各一户型，4号楼包含211.75平米、300.46平米户型，5号楼260。2平米和365.57平米。
“目前全部进行 ‘内部销售’”。工作人员询问记者所需户型，边向记者讲解购买方式。
记者看好一套78.37平米的两室一厅一卫的户型，该处户型处于3号楼，所剩的楼层寥寥无几。
“1至12层全卖完了，高一点的楼层您看看。”工作人员一口否决记者看中8层的想法。
“16层也没有了，您要15层吧！”工作人员对16层是否出售表示犹豫，进售楼部北侧的员工房间，出来后向记者算起购买15层房源应交的房款。
“3号楼15层78.37平米的户型，每平米4158元。付款方式分为三种：银行按揭每平米优惠100元，先交50000元定金，7日之内交纳50%的首付款，签订《认购书》；分期付款每平米优惠110元，先交50000元定金，7日内交清50%的首付款签《认购书》，今年底或明年初封顶后交40%的房款，交房时交10；一次性付清，每平米优惠160元，10日内交清90%的房款签订《认购书》，交房时交剩余的10%房款。”工作人员对如何交纳房款如数家珍般到来，“50000元定金会充入到您的首付款中。”
“我们现在没有对外销售，只能通过内部指标购买。”
“现在你们销售的都差不多了，‘内部指标’这怎么找？”
“如果您看中户型和楼层，现在就可以交钱购买。 ‘内部指标’只是因为没有获得预售证，所以不能那什么那什么！”工作人员对记者露出一副“你懂得”的笑容。“外地人不能因为这个买不到房吧，您在这现在只要交钱，别的没问题！”
针对记者提出签订《认购书》不能签正式的购房合同的疑问，工作人员则自豪的介绍“春风集团您知道呗？大公司！”
记者从一进售楼部就观察到署名为“冀州市住房和城乡建设局”的《购房须知》，虽然高高悬挂在售楼部的墙壁上，但此时躲藏在售楼人员的背后显得暗淡无光。
房源如今如此紧俏的项目施工进度如何，记者沿售楼部北侧的小路来到施工现场。场内虽然树立的几处塔吊，然项目地基建设尚未完成。整个施工场地只是与沿冀新路和金鸡大街设立的围挡，北侧与周围建筑物之间没有设立任何安全遮拦设施。
璞玉有瑕，品牌形象难挽回
“连续8年跻身中国企业500强，连续6年荣膺中国金属制品行业榜首，连续15年稳居河北百强行列，是河北省政府确定的大型支柱性企业集团。省委书记张庆黎在全省干部大会上予以公开表扬，全国人大前副委员长成思危对春风的发展思路给予充分肯定。”
“集团董事局主席总裁曹宝华，连续当选第九、十、十一、十二届全国人大代表，担任中国乡镇企业协会副会长，中国铸造协会副理事长等十几家国家、省级协会副会长，享受国务院特殊津贴待遇，获得数百项重量级荣誉，是中国颇具影响力的企业家。”
春风实业集团自1972年创立，40余年的风雨历程铸造的“春风”品牌获得广泛的市场美誉。
在这个处处充斥着品牌的经济社会中品牌已经被越来越多的企业所重视。甚至有人坦言未来企业之间的竞争是品牌的竞争。可见品牌已被视为企业的核心竞争力。很多企业已经开始重视品牌的开发与管理力求把品牌做强做大。
品牌的创造包含集团领域的点点滴滴，与企业是否能够遵循国家法律法规开展良好规范的经营行为息息相关。
为确保房地产市场良好平稳的运行，国家三令五申商品房项目在未获得预售审批资格的前提下，严禁以内部认购、出售VIP卡等收取定金、房款等行为，购房者与开发商签订的《认购书》亦不具备法律效力。
春风房地产开发有限公司利用“春风”品牌打消购房者疑虑，以品牌价值和国家禁令惩罚做等价交换，如此行为令记者颇为不解：春风实业集团为何胆敢触碰法规法律红线。
政府监管缺失，苦果百姓难咽
春风·九州御府项目售楼部工作人员介绍，该项目3栋高层1至12层已经售罄，由此可见春风实业集团违规销售商品房行为绝非只是发生在记者采访当日，如此众多商品房违规销售也非一两日可完成。
春风实业集团前身为冀县暖气片厂，40余年来在“九州之首”——冀州的沃土上发展和辉煌。冀州市职能部门本应严格履行监管职责，保护当地知名品牌的良好形象。
冀州市作为全国平安建设先进市，荣誉的背后本应是市民的安居乐业。冀州市春风·九州御府项目违规预售不仅扰乱当地房地产市场经济秩序、损害企业及政府形象，而且造成社会隐形忧患。
冀州市政府职能部门将采取何种措施，本报将持续关注。
潜规则 都是这样！
不错呀
坑爹啊
怎么坑啊。
不靠谱的玩意
【接待中心一侧墙壁上悬挂住建局下发的《购房须知》提醒购房者切勿购买证件不全的商品房，工作人员以“内部指标”巧妙挑战法律监管， “想买就能买”收取巨额房款戏弄法律权威。】
近日，本报记者陆续多次接到冀州市春风·九州御府项目违规预售的投诉举报电话，称春风房地产开发有限公司开发的商品房项目在尚未获得《商品房预销售许可证》情况下，利用春风集团知名度获取购房者信任从而进行违规收取巨额房款行为。
衡水湖畔，记者触探“华裳”背后的阴影
衡水湖国家级自然保护区作为华北平原惟一保持沼泽、水域、滩涂、草甸和森林等完整湿地生态系统的自然保护区，近年来颇受北方游客青睐，对于衡水湖周边地区经济带动作用日趋增大。冀州市地处衡水湖周边三角地带重要位置，县域经济取得飞速发展。目前，城市建成区面积由12.6平方公里增加到17.3平方公里，市区人口由13万人增加到16万人，城镇化率由43％提高到48.9％。
城市人口增多导致购房刚性需求加大，冀州市近两年房价由每平米两千余元迅速飙升至4000。房价猛涨不仅吸引众多外地开发商投资兴建，本地知名企业更是摩拳擦掌。
春风实业集团作为冀州市乃至河北省知名企业，将经营领域扩展至房地产行业。春风·九州御府项目开发商春风房地产开发有限公司是春风实业集团子公司之一。
春风实业集团是否如投诉人所称，利用企业知名度进行违规预售行为，记者以购房者身份一探究竟。
记者沿冀州市金鸡大街南行，在与冀新路交叉口一侧发现一栋三层的白色小楼，“春风集团”四个大红字下悬挂一幅绿色牌匾——“春风·九州御府售楼部”。
一位女性工作人员挤过正在咨询的购房者，向记者介绍春风·九州御府项目整体情况。
项目一共包含5栋商品房：其中3栋高层约400余套商品房，有3号楼25层和1、2号楼22层；两栋叠拼别墅约10余套，每栋4层。高层户型包含50至130平米，别墅是一二层和三四层各一户型，4号楼包含211.75平米、300.46平米户型，5号楼260。2平米和365.57平米。
“目前全部进行 ‘内部销售’”。工作人员询问记者所需户型，边向记者讲解购买方式。
记者看好一套78.37平米的两室一厅一卫的户型，该处户型处于3号楼，所剩的楼层寥寥无几。
“1至12层全卖完了，高一点的楼层您看看。”工作人员一口否决记者看中8层的想法。
“16层也没有了，您要15层吧！”工作人员对16层是否出售表示犹豫，进售楼部北侧的员工房间，出来后向记者算起购买15层房源应交的房款。
“3号楼15层78.37平米的户型，每平米4158元。付款方式分为三种：银行按揭每平米优惠100元，先交50000元定金，7日之内交纳50%的首付款，签订《认购书》；分期付款每平米优惠110元，先交50000元定金，7日内交清50%的首付款签《认购书》，今年底或明年初封顶后交40%的房款，交房时交10；一次性付清，每平米优惠160元，10日内交清90%的房款签订《认购书》，交房时交剩余的10%房款。”工作人员对如何交纳房款如数家珍般到来，“50000元定金会充入到您的首付款中。”
“我们现在没有对外销售，只能通过内部指标购买。”
“现在你们销售的都差不多了，‘内部指标’这怎么找？”
“如果您看中户型和楼层，现在就可以交钱购买。 ‘内部指标’只是因为没有获得预售证，所以不能那什么那什么！”工作人员对记者露出一副“你懂得”的笑容。“外地人不能因为这个买不到房吧，您在这现在只要交钱，别的没问题！”
针对记者提出签订《认购书》不能签正式的购房合同的疑问，工作人员则自豪的介绍“春风集团您知道呗？大公司！”
记者从一进售楼部就观察到署名为“冀州市住房和城乡建设局”的《购房须知》，虽然高高悬挂在售楼部的墙壁上，但此时躲藏在售楼人员的背后显得暗淡无光。
房源如今如此紧俏的项目施工进度如何，记者沿售楼部北侧的小路来到施工现场。场内虽然树立的几处塔吊，然项目地基建设尚未完成。整个施工场地只是与沿冀新路和金鸡大街设立的围挡，北侧与周围建筑物之间没有设立任何安全遮拦设施。
璞玉有瑕，品牌形象难挽回
“连续8年跻身中国企业500强，连续6年荣膺中国金属制品行业榜首，连续15年稳居河北百强行列，是河北省政府确定的大型支柱性企业集团。省委书记张庆黎在全省干部大会上予以公开表扬，全国人大前副委员长成思危对春风的发展思路给予充分肯定。”
“集团董事局主席总裁曹宝华，连续当选第九、十、十一、十二届全国人大代表，担任中国乡镇企业协会副会长，中国铸造协会副理事长等十几家国家、省级协会副会长，享受国务院特殊津贴待遇，获得数百项重量级荣誉，是中国颇具影响力的企业家。”
春风实业集团自1972年创立，40余年的风雨历程铸造的“春风”品牌获得广泛的市场美誉。
在这个处处充斥着品牌的经济社会中品牌已经被越来越多的企业所重视。甚至有人坦言未来企业之间的竞争是品牌的竞争。可见品牌已被视为企业的核心竞争力。很多企业已经开始重视品牌的开发与管理力求把品牌做强做大。
品牌的创造包含集团领域的点点滴滴，与企业是否能够遵循国家法律法规开展良好规范的经营行为息息相关。
为确保房地产市场良好平稳的运行，国家三令五申商品房项目在未获得预售审批资格的前提下，严禁以内部认购、出售VIP卡等收取定金、房款等行为，购房者与开发商签订的《认购书》亦不具备法律效力。
春风房地产开发有限公司利用“春风”品牌打消购房者疑虑，以品牌价值和国家禁令惩罚做等价交换，如此行为令记者颇为不解：春风实业集团为何胆敢触碰法规法律红线。
政府监管缺失，苦果百姓难咽
春风·九州御府项目售楼部工作人员介绍，该项目3栋高层1至12层已经售罄，由此可见春风实业集团违规销售商品房行为绝非只是发生在记者采访当日，如此众多商品房违规销售也非一两日可完成。
春风实业集团前身为冀县暖气片厂，40余年来在“九州之首”——冀州的沃土上发展和辉煌。冀州市职能部门本应严格履行监管职责，保护当地知名品牌的良好形象。
冀州市作为全国平安建设先进市，荣誉的背后本应是市民的安居乐业。冀州市春风·九州御府项目违规预售不仅扰乱当地房地产市场经济秩序、损害企业及政府形象，而且造成社会隐形忧患。
冀州市政府职能部门将采取何种措施，本报将持续关注。