主题：【购房合同】交房时面积少了超过3%由开发商负责 再大的话双倍还！

看到部分有说交房面积少了的，也不知道具体什么情况，看到有人说公摊存在欺骗行为的，这个在合同里都会有说明的，不能轻易更改的，交房面积计算好了，如果和合同的不一致的话，是有权要求开发商赔偿的。

大家仔细看好了！警惕买房过程中的各种霸王条款，不要让自己的利益被无常剥削，适时讨回公道！

1、合同中对于面积误差有何约定。即商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未作约定的，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内的（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

2、延期付款的违约金日期、金额的确定，应与延期交房的违约金日期、金额相等。

3、注意合同附件，附件有房屋平面图；装饰、设备标准；补充协议。均为合同组成部分，具有同等法律效力。此外，《商品房买卖合同》中，由于开发企业的责任造成违约的，只有购房人才有权要求退房，开发企业无权要求购房人退房。

一般合同中的面积都为建筑面积，所以说建筑面积大了、公摊大了、套内面积小了才是个问题！！！有些业主建筑面积大了还要求补钱，套内面积小了，补钱买公摊！！

政府会帮老百姓说话吗

一般都是多了让你补差价

沆瀣一气，能指望政府吗？看看九派相邻

也不知道鑫城的房产证办下来没有

有些事难说

 嘻嘻嘻不会

 就怕乡邻啊

 怎么可能呢