主题：领到收房通知书后，说说延期交房违约金的问题

真心不容易啊，大家收到了交房通知单，终于能收房了。业主也表示高兴。可是，现在面对另一个问题，就是延期交房的违约金，违约金应该是什么比例，怎么获得赔偿呢，这都是摆在业主面前的问题。我找了一些资料，给大家看看，希望对大家有帮助！

1.万分之一的违约金赔付比例

   万分之一的逾期交房违约金比例太低了，不合理，但已经签署合同，也就是已经承认合同有效，现在已经无法改变了。一般来说违约金比例是万分之三。
   关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。

2.延期交房违约金的交付问题

   如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。实践中有很多这样的案例。违约金是可以约定的，具体没有法律规定万分之一这个说法，但违约金是有限制的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的，应当以违约金造成的损失确定违约金数额。

3、延期交房违约金的计算期间

对于延期交房违约金的起算时间，由于合同一般均约定了明确的入伙日期，不会存在争议。而对计算延期交房违约金的截止时间，实践中分歧较大。按照示范合同的规定，卖方需领取《竣工验收证书》后方可交付房屋。但因国家相关法律制度的调整，深圳市建设主管部门已于2000年5月改《竣工验收证书》制度为备案制度，因此，示范合同规定的交付条件实际上已不可能实现。

   我自己也不是非常专业，希望提供一些资料，仅供业主们参考，大家有什么资料，或者有什么见解，都可以在论坛里讨论一下的！我来抛砖引玉啦！

开发商会赔偿吗？

不知道咱们业主里有没有学法律的

开发商会赔偿吗

多谢楼主啦，辛苦辛苦

挺好的，楼主做的很全啊

谁能告诉我怎么才可以让开发商赔偿我呢？？？？？？

 找开发商说去呗

人善被 人欺。

一般都会延期交房的，不过很少按照合同进行赔偿。