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近年来，衡水房地产市场可谓是热闹非凡。上半年衡水房价的飞速上涨等因素也成为了某些品牌开发商入驻衡水的一个必要条件。
2013年9月，恒大地产首先试水衡水，以恒大城项目取得了外来品牌房企在衡发展的开门红。
2016年，恒大地产联合衡水腾达地产，合作开发恒大绿洲项目。
今年5月1日绿城·诚园品鉴中心盛大绽放
9月9日保利·拉菲公馆正式开放。
9月24日碧桂园·公園壹號展厅（忠义印象一层）启幕开放！衡水碧桂园项目终于向大家揭开了面纱！
......
而在此之前，衡水购房者只知道泰华、广厦、腾达、精信等一只手可以数清楚的本土品牌开发商。大品牌开发商的入驻为衡水房地产乃至国民经济带来了前所未有的变化。
衡水凭什么吸引众多知名开发商入驻？
然而在房地产调控屡出重拳的背景下，为何开发商仍屡次为了争夺衡水的地块而不顾一切呢？原因还得从衡水本身说起。
区位发展
随着园博园的面世、衡水湖旅游业的发展、衡水再一次证明了自己的实力与存在的价值，自然景观资源是城市、项目的重要属性，是不可复制的独特优势，衡水房地产未来的发展趋势势不可挡。
一二线市场饱和
随着一二线城市房地产市场饱和、土地开发规模限制、成本高、空间小等因素和三四线城市发展空间的日益显现，房地产企业及相关行业企业纷纷主动出去挖掘新的机会。去年一线城市房价上涨幅度大，楼市的财富效应明显。这轮热点城市楼市的回升伴有明显的辐射和溢出效应，即大城市火热带动了三四线楼市发展。我市做为环京地区，也包括在内。
限购令的出台
“限购令”出台一个多月后，大多数一二线城市楼市热度骤减，但是对于不限购的三四线城市，一波新的购房潮正在兴起。因为限购而无处可去的资金，转向了这些没有限购的城市，还促使当地原本观望的民间资金投入楼市。
品牌开发商试水成功
2013年9月，恒大地产首先试水衡水，以恒大城项目取得了外来品牌房企在衡发展的开门红。奢华的体验式售楼部，9A级精装标准刷新了衡水传统购房观。这几年，衡水楼市上的品牌效应越来越明显，同一个板块内，品牌和非品牌楼盘的价格差异很大。大品牌的产品，卖得又贵又好又快；小开发商的楼盘，不仅价格相对便宜，卖得也慢，在市场上的劣势越来越明。虽然衡水整体市场仍然是刚需族群为主，但是从品牌认可度上看，衡水已经进入了改善时代，随着市场健康发展，有高端楼盘开发经验的房企会更受到市场认可。
价格洼地的补涨效应
我市商品房价格在河北省内都是处于较低水平，所以出现涨价趋势，开发商肯定不会放过，在经过试探性涨价后，发现预售保持着一个比较良好态势，房价就会保持这种上涨的趋势。这也使得众多品牌房企纷纷入驻。
品牌开发商的入驻能给衡水带来什么
随着一个个品牌开发商的入驻，衡水的房地产市场有什么变化呢？又会给衡水带来什么？
利
品牌房企为衡水房市注入新理念，加快城市发展，房子越建越好。购房者除了选择地段、户型外，品牌和后期物业也成了购房的必然考虑因素。促使衡水本地开发商更注重品牌建设，这是一线房企给购房者带来的实惠。
另外品牌房企入驻将会对衡水房地产市场正规化运营起到促进作用，对提升本土项目开发理念及后期物业服务同样会有良性拉动。
弊
同时不可避免的是外来房企势必会拉高衡水房价。
总体来说，品牌开发商入驻衡水利大于弊。从长远的角度看未来会对衡水房地产市场有什么变化谁也说不准，也只能用时间去证明了。
衡水值得发展，期待——————————
大品牌开发商的入驻为衡水房地产乃至国民经济带来了前所未有的变化。，碧桂园 顶起 —…………
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近年来，衡水房地产市场可谓是热闹非凡。上半年衡水房价的飞速上涨等因素也成为了某些品牌开发商入驻衡水的一个必要条件。
2013年9月，恒大地产首先试水衡水，以恒大城项目取得了外来品牌房企在衡发展的开门红。
2016年，恒大地产联合衡水腾达地产，合作开发恒大绿洲项目。
今年5月1日绿城·诚园品鉴中心盛大绽放
9月9日保利·拉菲公馆正式开放。
9月24日碧桂园·公園壹號展厅（忠义印象一层）启幕开放！衡水碧桂园项目终于向大家揭开了面纱！
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而在此之前，衡水购房者只知道泰华、广厦、腾达、精信等一只手可以数清楚的本土品牌开发商。大品牌开发商的入驻为衡水房地产乃至国民经济带来了前所未有的变化。
衡水凭什么吸引众多知名开发商入驻？
然而在房地产调控屡出重拳的背景下，为何开发商仍屡次为了争夺衡水的地块而不顾一切呢？原因还得从衡水本身说起。
区位发展
随着园博园的面世、衡水湖旅游业的发展、衡水再一次证明了自己的实力与存在的价值，自然景观资源是城市、项目的重要属性，是不可复制的独特优势，衡水房地产未来的发展趋势势不可挡。
一二线市场饱和
随着一二线城市房地产市场饱和、土地开发规模限制、成本高、空间小等因素和三四线城市发展空间的日益显现，房地产企业及相关行业企业纷纷主动出去挖掘新的机会。去年一线城市房价上涨幅度大，楼市的财富效应明显。这轮热点城市楼市的回升伴有明显的辐射和溢出效应，即大城市火热带动了三四线楼市发展。我市做为环京地区，也包括在内。
限购令的出台
“限购令”出台一个多月后，大多数一二线城市楼市热度骤减，但是对于不限购的三四线城市，一波新的购房潮正在兴起。因为限购而无处可去的资金，转向了这些没有限购的城市，还促使当地原本观望的民间资金投入楼市。
品牌开发商试水成功
2013年9月，恒大地产首先试水衡水，以恒大城项目取得了外来品牌房企在衡发展的开门红。奢华的体验式售楼部，9A级精装标准刷新了衡水传统购房观。这几年，衡水楼市上的品牌效应越来越明显，同一个板块内，品牌和非品牌楼盘的价格差异很大。大品牌的产品，卖得又贵又好又快；小开发商的楼盘，不仅价格相对便宜，卖得也慢，在市场上的劣势越来越明。虽然衡水整体市场仍然是刚需族群为主，但是从品牌认可度上看，衡水已经进入了改善时代，随着市场健康发展，有高端楼盘开发经验的房企会更受到市场认可。
价格洼地的补涨效应
我市商品房价格在河北省内都是处于较低水平，所以出现涨价趋势，开发商肯定不会放过，在经过试探性涨价后，发现预售保持着一个比较良好态势，房价就会保持这种上涨的趋势。这也使得众多品牌房企纷纷入驻。
品牌开发商的入驻能给衡水带来什么
随着一个个品牌开发商的入驻，衡水的房地产市场有什么变化呢？又会给衡水带来什么？
利
品牌房企为衡水房市注入新理念，加快城市发展，房子越建越好。购房者除了选择地段、户型外，品牌和后期物业也成了购房的必然考虑因素。促使衡水本地开发商更注重品牌建设，这是一线房企给购房者带来的实惠。
另外品牌房企入驻将会对衡水房地产市场正规化运营起到促进作用，对提升本土项目开发理念及后期物业服务同样会有良性拉动。
弊
同时不可避免的是外来房企势必会拉高衡水房价。
总体来说，品牌开发商入驻衡水利大于弊。从长远的角度看未来会对衡水房地产市场有什么变化谁也说不准，也只能用时间去证明了。
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