随着2024年上半年落幕，衡水楼市呈现出新的发展态势。

半年已过，又到了总结的时候。这一年里，衡水楼市新政频出，需求端呈现数个小高峰，新房和二手房的成交都有所回暖。而反观供应端，开发商和土地市场似乎变得更加冷静。

从整体成绩单来看，今年上半年衡水土拍称不上热闹。

根据房天下数据统计，截止至2024年6月30日，上半年衡水市区及下辖各区县累计土地成交146宗，同比下降21.93%；累计成交金额18.64亿元，同比下降9.29%。

注：

①数据来源：衡水市公共资源交易中心

②本期数据统计周期为2024年1月1日-2024年6月30日

涉宅用地方面，今年上半年总供应41宗，总面积为59.6万㎡；总成交26宗，成交总面积为38.38万㎡，成交总金额10.69亿元。

上半年，宅地市场可谓一波三折，41宗挂牌地块中，有9宗地块终止或延期；12宗地块挂牌2次及以上。

衡水多次挂牌出让住宅地块 | 房天下整理

从位置看，部分流拍/多次挂牌宗地综合素质并不差。

特别是衡水市区的住宅用地，基本都属于热门板块热门区域。但是从土拍结果看，60%以上供地挂牌2次以上才有房企成功竞得。可见如今开发商拿地较为谨慎，不会随意出手。

不过，全年成绩才是真正论英雄的时候，上半年的得失，无需太过在意。

衡水市区目前住宅宗地仅成交3宗，下半年，相关部门肯定会调整节奏，或将释放出更多优质地块。

上半年已过，随着楼市新政的出台，房企对市场的信心和预期正调转朝上，未来拿地积极或许会有所提升。

2024年下半年，衡水土拍市场，将会继续发力！