据房天下数据中心不完全统计，2023年8月衡水68个在售新房楼盘新房均价7807元/平，环比下跌0.27%。

注：

①本次采样调查楼盘包括河东区8个楼盘，河西区16个楼盘，路北区23个楼盘，开发区16个楼盘，滨湖新区5个楼盘；

②采样楼盘包含住宅/别墅/洋房/公寓，不含写字楼及商铺；

③采样数据根据各楼盘提交均价价格统计而来，信息均来源于公开资料，数据仅供参考。

④价格取样时间点为2023年8月25日。

01

新房均价7807元/平

环比下跌0.27%

本月衡水市区0盘涨价，3盘降价，0盘售罄。

值得注意的是，暑期档关注度很高的南环“双子星”之一，天正·山河玺院在8月底释放出首轮认筹价格，价格区间约在8400-13000元/平（房屋一房一价销售，实际价格以楼盘开盘价格为准）。在消息释放后第一时间，衡水已有多盘推出不同力度的特价促销活动，随着南环区域红星天铂、山河玺院，以及后续的阅湾香颂、雲玺臺等楼盘报价出炉，是否会引起衡水房价的连锁反应，值得期待。

02

5大区域两降三平

从8月衡水区域均价对比图可以看出，河西区域均价最高，为9359元/平；路北区域均价最低 ，为7093元/平。

目前，对房价的冲击，供需两端的问题都比较严重。

供给端，房企交付难，导致信心不足，金融机构不给融资，购房者不愿意买房，企业资金链进一步紧张，不得不降价促销，不愿意拿地。

需求端，居民收入下降，对未来的预期比较悲观、买房信心下降，而房价下跌更加重了这种预期。而提振信心的关键，一方面在于供给端能否释放出好消息，另一方面在于能否降低疫情对收入、就业及未来预期的担心。

附：8月衡水市区楼盘报价明细（以下报价均为楼盘对外报价，非实际成交价格，价格单位：元/㎡）