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最近，淄博烧烤出奇的火爆，烧烤成功出圈，给衡水楼市发展带来哪些思考。5月20日，房天下特别邀请到胜茂地产营销总冯彬、胜茂地产工程技术员柳英男、胜茂地产物业经理耿子清、雍景湾龍阁销售经理关健等业内大咖与衡水房天下总经理万征齐聚一堂，共叙楼市话题，给衡水人居定义好房子。

万总：一万多大学生结束隔离后，政府请吃烧烤，疫情结束后学生又回来体验，“自此淄博以烧烤出圈，引起了全国甚至海外的关注，全国多个大城市开往淄博的火车票，全部被秒空，酒店预订爆满，旅游订单增长超20倍。之所以热度不减，除了好人好事好态度之外，淄博烧烤实际上是把“为人民服务”这五个字做到了极致——免费停车场、所有市场足斤足两、老年吃饭免费、65岁以上老人免费体检、环卫工人早餐免费、随便去市政机关上厕所等。

淄博实际的让全国人民感受了一把人间烟火之美。网上有一段话说是，没有什么事一顿烧烤解决不了的，烧烤确实是拉近人与人之间距离的一个美食。那么大家是怎么理解淄博烧烤的，以及相对认可的衡水烧烤文化又是什么。

话题一：淄博烧烤的出圈历程带来的启示&相对认可的衡水烧烤文化

衡水房天下总经理万总

万总：我是2010年来的衡水，对那时候衡水的烧烤还是比较怀念的，毕竟年轻，串啤也是衡水文化的一种代表，经常就是一整就夜里11、12点了， 永兴路烧烤帝国、大牛二牛烧烤、海陆空、周通烧烤、恩来顺。
其实衡水和淄博相距不远，同属华北，河北和山东的人文气息也是比较相近的。

胜茂地产营销总冯总

冯总：从抖音知道淄博烧烤，从不缺斤少两，让人感动，信任感很重要，助力企业走的长远。胜茂以致良知为生存哲学，要求企业每个人做任何事前先掂量掂量，凭良心做事，成就胜茂雍景湾的优质。

胜茂地产工程技术员柳工

柳工：前期工作做得足，效果不一定立竿见影，但质量和品质消费者一定能感受到，充足的前期工作给质量和进度提供保障。

胜茂地产物业经理耿经理

耿经理：物业要学习淄博以消费者为中心的精神，做到以业主为中心，业主需要什么，物业就服务什么；小城市包容性强，归属感强，也是海通物业要做到的；海通物业致力于以优质的服务出圈。

雍景湾龍阁销售经理关经理

关经理：看到很多网红打卡淄博，其中引起我关注的是“量足实惠”，当今社会缺斤短两比比皆是。个人感觉做生意讲诚信才是长久之计。疫情期间大多数开发商延期，减配交房的比比皆是，作为衡水本土比较有代表性的开发商，胜茂交房时做的是增配项、如：品牌防火防盗门、指纹密码锁、系统窗、直饮水等等。

万总：其实烧烤还有另外一层意思，就是把一件事、一个对象进行反复研究，推敲。像房天下的工作有一项就是客户烧烤，把对客户的服务反复推敲，那么今天，除了吃上的烧烤，我们在胜茂雍景湾，把咱们项目也烧烤一下，烧烤一下雍景湾项目，到底有什么样的吸引力，能够留住客户、吸引购房者。

话题二：买房都看重哪些，给好房子下定义

万总：开发商实力确实是能够体现出来的，去年雍景湾一期交房的时候，也是为数不多的交房口碑比较好的一家，这离不开开发商的信誉和口碑；而工程质量和细节到位，才是人文关怀的体现，也是我们学习淄博烧烤的重要一环。

冯总：胜茂作为一个年轻本地开发商，集开发、建筑、物业于一身，我们企业定下基调就是一线品牌的材料、一流的施工设备、现代化的工匠技术、打造超优质工程、建设智慧社区；我们从来都是谨慎从业，零负债；为了防止暴雷，购房者拿捏两点，即企业不高周转、专心做项目；对后续市场十分看好，后期的产品要考虑客户的真正需求，从人性出发，满足不同阶段购房者的多样需求。

柳工介绍工艺工法

柳工：工程方面，胜茂地产旗下 项目一直在做加法一期用的一线品牌，后期项目只能比前期更好，不论社区直饮水，还是路北罕见的系统窗。

耿经理介绍物业

耿经理：物业跟大家生活息息相关，海通物业是开发商自持物业，用三个词总结物业特色——年轻化、小快灵、小而美。四个部门客户服务部、秩序维护、园林保洁和工程维修，24小时守护业主生活。

关经理介绍项目区位

关经理：从这个话题做个延展，大家都知道房子是有两种属性的——居住属性跟金融属性。人们购房关注周边的配套及未来的发展。开发商拿地都是有前瞻性的，它会了解该区域未来5-10年的配套发展。
政府预计斥资15亿力求对路北新城生活圈打造科教文卫一体化建设。荣盛、富力、中梁、碧桂园各大头部房企看到政府给与的版块发展红利，纷纷入驻路北版块。

胜茂地产经过区域调研与市政府沟通最后最终拿到项目所在地地块，稀缺性景观资源占地2300亩龙眼湖公园，做为本土开发商，良心房企做能传承的房子。一期全面升级交房获得业主一致好评。

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