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[摘要] 连廊房值得入手吗?其存在的优缺点一次性告诉你,看完你就懂了
对于现在所新建的小区,大家都会发现楼房的公共的通道是越来越宽。而且现在还出现另外一种类型,就是楼房中有连廊。这就导致很多购房者在购房的时候会考虑这些问题。那么对于楼房都有连廊的房子到底好还是不好呢?~首先小编为大家整理了衡水部分楼盘不带连廊的楼盘楼栋~看看有哪些吧~也欢迎大家补充~
(数据统计不足仅供参考如有遗漏欢迎补充)
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其次小编带大家了解下连廊户型的优缺点~
1、连廊户是什么?
连廊式设计,就是将整栋楼的北面打开,然后在北面设计一条走廊、东西走向连接同楼层全部住户,同时确保同一层楼的中间户可以通过北面采光和通风。
2、高层带连廊的楼房有哪些特点?
对于带连廊的房子,一般都是出现在高层中。对于连廊出现的原因就是对消防逃生的一个要求。也就是说,在消防规范中要求我们高层的房子必须满足逃生用的通道,为了满足逃生通道的需求,就增加了现在一种连廊的房型。
3、连廊户的优点
户型方正:一般的户型要么朝南要么朝北,多为“T”字户型,而连廊户实用面积比较大,户型都大多比较方正。
采光好:连廊户整体的采光都不错,通常南北有窗,南面开间都是直接采光/没有凸起或者凹陷的采光井、窗户多、阳台大、窗户开孔尺寸宽度大。而北面功能间,则全部有窗户,通过连廊采光。故整体来看,连廊中户比老式中户的采光更好。
通风好:连廊户因为多为南北有窗,南北通透。所以居室内能够形成对流线,通风条件更好
安全性好:目前的连廊式设计,通常属于开放式设计,走廊的两边一般是安装的镂空栏杆。如果楼栋有发生火灾,可以第一时间逃生到连廊,通常由于有通道防火门的阻隔,连廊又是开放式的,人在连廊用湿布捂住口鼻,不至于窒息。人集中在连廊,消防救援也更快捷方便。
4、连廊户的缺点
隐私性差:连廊户基本都是两梯四户两梯五户的设计,无论电梯是在楼层的两端,还是在楼层的中部,都有可能随时有人会从连廊经过,所以在白天可能隐私性差一点。
噪音污染:如果房子的北面有主马路,车流大噪音大,连廊的天井就是扩音器,连廊中户就是噪音回收中心,噪音更大。
公摊大:比如2梯5户的北连廊户型,连廊长度可能超20米,仅仅是连廊就有30平米了,一层楼的公摊面积近百平米。可见,连廊房的公摊大,就意味着得房率低。
对于高层带有连廊的房子,大家在选择的时候一定要区分好我们所购买的房型具体的位置。另外要考虑清楚连廊所带有的优势,还有就是其劣势。个人给出的观点就是,高层带有连廊的房子,整体上要比普通的没有连廊的高层具有一些优势。所以大家在购买的时候也需要仔细地考虑这些问题。
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