2023年，随着疫情防控的全面放开，各类消费提振，收入预期回升，楼市调控政策利好的逐步释放，北、上、广等一线城市，成交量同比大涨，各地楼市预期正在逐渐修复。

在大环境的影响下，衡水的市场也是火爆异常，各大楼盘开启春节不打烊模式，纷纷筹划各式促销，迎来新年销售开门红。

近日，衡水房天下发布了《2023—衡水购房者置业心态调查》，从看房购房、置业原因、房价等不同维度，反映出购房者们近期置业的意向情况。调查显示，本地置业人群仍是衡水楼市的主要购买力。

80后90后仍为购房主力军

调查显示，31-40岁的受访者占48.21%，20-30岁，41-50岁，51岁以上年龄段的受访者人群比较均衡，约占15%-18%左右。从购房人群的年龄来看，80后90后仍为购房的主要人群。

衡水本地购房者近85%

调查显示，69.64%的受访者生活工作的主要城市在衡水市区，周边县城占比15.18%，北京人群占比8.93%。由此可见，本地置业人群仍是衡水楼市的主要购买力。

调查显示，33.93%的受访者处于观望阶段，28.67%的受访者有置业计划。37.5%的受访者暂时没有购房计划，究其原因，33%的受访人员表示已有住房，28.57%的受访人员表示房价太高，25%的人员预计房价会继续下降。

改善型客群为购房主力

调查显示，52.68%的受访者属于改善置业，首套刚需置业占比16.63%，学区购房占比10.71%。

河西南环备受关注

调查显示，39.69%的受访人员意向区域是河西区，28.24%的受访人员意向区域是南环区域，19.08%的受访人员意向区域是路北区，其他区域占比均在5%以下。由此可见，河西区，南环区域仍是购房者首选。从购买产品来说，46.62%的受访者倾向于购买高层住宅，39.1%的受访者倾向于购买洋房产品，8.27%的受访者购买公寓。

调查显示，35.9%的受访者可接受公积金贷款，26.28%受访者接受商业贷款，21.15%受访者接受组合贷，13.46%的受访者接受全款。从置业面积来看，110-130㎡为受访者首选面积，占比43.75%，90-110㎡占比21.453%，90㎡以下占比19.64%，130-160㎡占比11.61%，160㎡以上占比3.57%。

调查显示，61%的受访人员表示目前的房价偏高，但是还在可以承受的范围内；33.93%的受访人员表示太高了，无法承受。受访者可以接受的住宅价格单价7000以下占比44.64%，7000-8000占比34.82%，8000-9000占比13.39%，9000以上占比7.14%。从购房关注因素来看，受访者关注的首先是地段，其次是价格，户型，配套，物业，交通，绿化，品牌等。

超半成受访者认为调控有效果

调查显示，44.64%的受访者认为有一定的效果，34.82%的受访者认为效果有限，20.54%的受访者认为效果非常好。对于2023年衡水房地产市场走势，30.36%的受访者认为2023年政策会有小幅松动，28.57%的受访者认为政策稳定，22.32%的受访者认为政策管控加剧。

房产信息获取的主要渠道是网络

调查显示，买房人对网络信息的依赖度远远高于其他，49.71%的受访者获取资讯的渠道来源于网络，15.79%来源于亲朋好友的介绍，13.45%来源于宣传单页，8.77%来源于户外广告，7.02%来源于电台。