今年以来，随着衡水房地产市场的走热，高端品质住宅也随之升温。人们对居住空间需求的不断提升，加之二孩三孩政策催生的住房需求，使得大面积高端住宅逐渐走俏。未来，随着改善型住房需求的释放，大面积户型房源或将继续受到追捧。

市场：180平方米以上中大户型热销

近日，小编从不少楼盘项目现场了解到，衡水大面积商品住宅等高端品质房源不断热销。河西区一项目销售总监介绍，“我们项目此次推出的房源大多是180平方米以上的中大户型，非常热销。这样的大户型在前些年是比较难销售的，近两年却比较热销，甚至有反超小户型的趋势。”

追因：居住品质提升+二孩催生

业内分析，随着生活质量的提高，人们对居住的空间需求不断提升。改善型住房需求、“一步到位”的住房观念、房价的不断攀升，都使得大面积户型逐渐受到青睐。

再者，全面放开二孩三孩等政策也间接的起到了对楼市的刺激作用。这两年，国家全面放开二孩三孩的政策一出来，很多的家庭都开始抓紧生二胎三胎，而这些人群以70后、80后为主，他们在经济上已经具备一定基础，观念也较为超前，由此衍生出对大面积户型的“刚性需求”。

产品：从跃层向大平层倾斜

对楼市有所关注的人都会发现，再倒回5年左右，跃层住宅曾一度成为热门产品，受到市民青睐。而近几年，跃层住宅却逐渐退出人们的视野。究其原因，无论何种产品都是随着市场的需求不断调整的，房子也是如此。

从衡水的房地产市场发展来看，近几年开发商推出的产品中，跃层住宅已不多见，取而代之的是大平层，这从开发商的广告中就能窥见一二。与跃层相比，大平层产品的实用性、空间利用性都较高，无论从开发商的开发成本来看，还是从业主的居住需求来看，大平层都有较大的优势。

正是基于市场的需求，近几年不少的品质楼盘都在开发高端大平层项目。大的面积加上好的地段，价位高自然不在话下。可是却并没有另购房者“望而却步”，而是吸引了众多的人群前来鉴赏。一位购房者表示，看中项目除了品质、地段以外，更喜欢的是大平层的设计，居住起来比较舒适、实用。

衡水在售建面约180㎡以上户型统计

一、泰达·铂瑞府

效果图

居室：4室2厅3卫1厨

建筑面积：196 ㎡

居室：5室2厅3卫1厨

建筑面积：256 ㎡

二、保利·拉菲公馆

居室：4室2厅3卫1厨

建筑面积：180 ㎡

三、泰达·铂悦府

居室：4室2厅3卫1厨

建筑面积：196 ㎡

居室：5室2厅3卫1厨

建筑面积：256 ㎡

四、爱琴海国际广场|红星·天铂

居室：4室2厅3卫1厨

建筑面积：185 ㎡

居室：4室2厅3卫1厨

建筑面积：188 ㎡

五、丰铭广场

居室：4室2厅2卫1厨

建筑面积：185.27 ㎡

六、金苑·御京府

居室：4室3厅2卫1厨

建筑面积：181 ㎡

居室：4室3厅5卫1厨

建筑面积：344 ㎡

七、碧桂园·凤麟府

居室：4室2厅3卫1厨

建筑面积：205 ㎡