每个城市的经济总量、基本面、发展速度、房价、人口数量和人口流入，甚至学区政策，都对在这个城市如何选择户型和面积有着关键的影响，这些因素也决定了每一类城市之间都会存在了明显的区别。

随着现在家庭有两个和三个孩子的家庭数量逐渐变多，从实际居住体验来看，两三居室是标配，但是由于考虑房价的因素，部分购房者在选择面积逐渐趋向小户型，比如只为落户，孩子上学。那么衡水的各大楼盘主推哪些户型面积呢，其实从哪个层面上来讲，从户型面积上来看，也能看出这个楼盘是属于改善盘还是刚需项目。

在一个相对成熟，未来在学校和地段想象空间不大的片区，刚需和刚改楼盘主要还是面向自住客，投资的相对不显著，一般规划两三居室为主，四居室的属于大改善了。

从以上户型面积汇总来看，最小面积50平左右，比如书香雅居等项目，一居室总价低，好落户，对于学校概念的户型，那肯定是越小越好，再小也能入户读书，未来推广的可能性微乎其微。教育价值是相同的，越小门槛越低流通性也越强。100平左右的两三居室属于购房者正常购买范围，面积超过200平也有好多项目，实属改善人群，房子往大一般超过130多平，流通性整体上开始变差，越大流通性越差是基本规律。豪宅是享受品，尤其超大户型和别墅，流通性更差一些，大家在选择房源的时候可先参考这些房源面积，希望大家买到合适的房子。