在“房住不炒”“融资收紧”的大背景下，2021年衡水房产走势可谓跌宕起伏。

从市场备案成交数据来看，受疫情影响，2021季度整体市场备案跌至谷底，随着疫情好转，二三季度市场缓慢回温，在普遍遇冷的“暑期档”创下月销17.27万㎡的年度高位。

进入下半年，“三道红线”和“信贷收紧”的调控下，不断传出房企暴雷，市场逐渐下行，客户置业愈加理性。

面对市场的诸多挑战，衡水各区域、项目间分化愈加明显，刚需盘再度成为市场宠儿。路北区持续高热、区域价值颇受认可、二三圈层板块以高走量走在销售额前列。

那么，从销售端来看，哪些楼盘在销售套数、销售面积、方面名列前茅呢？我们一起来看一下！

1、

2021衡水销售套数10项目排行

刚需盘占据半壁江山

据衡水市房产信息网备案数据显示，截至2021年12月31日，衡水全年备案套数约1.67万套，总备案面积约160.1万㎡；其中新房全年备案套数约1.61万套，；总备案面积约155.3万㎡，较去年增长15.97%，整体态势好于预期。

在2021年衡水备案销售套数10排行榜（备案面积排序）中，橄榄绿洲小区持续热销，以9.93万㎡的备案销售面积荣登榜首；第二名是路北区北斗星城，全年备案销售面积为9.22万㎡；恒丰·理想城排名第三，全年备案销售面积为5.37万㎡。

值得关注的是，受经济下行因素影响，更高性价比的刚需盘“存在感”与“价值感”与日俱增。

而往年更受欢迎的南环片区，今年只有红星、蓝光两个代表依然坚挺。

2、

2021衡水受欢迎区域No.1

路北区携28盘登顶

从区域看，路北区不仅在10榜单中，以优势抢占5席，整体区域的销量表现同样不俗。

2021年——

路北区共备案新房楼盘28个，总备案套数约6368套，总备案面积约57.92万㎡；

开发区共备案新房楼盘33个，总备案套数约4297套，总备案面积约43.14万㎡；

河西区共备案新房楼盘35个，总备案套数约3254套，总备案面积约34.96万㎡；

河东区共备案新房楼盘14个，总备案套数约1055套，总备案面积约9.85万㎡；

滨湖区共备案新房楼盘7个，总备案套数约1189套，总备案面积约9.4万㎡；

展望2022年，衡水房地产市场的量和价势必会更加突出“稳”字。在“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”的导向下，预计银行信贷支持有保障，放款周期缩短，将进一步促进市场成交改善，带动整体价格逐步止跌趋稳。