公摊面积在中国使用很久了，单单是公摊面积的存在，就使得很多人愤怒不已。根据楼层、地区的不同，公摊面积也有所不同，一般来说公摊率都在25%以内，有些楼盘的公摊率高达50%之多也是存在的。因为公摊面积的存在，100平米的房子，到手只有七八十平米，大家自然是呼吁想要取消公摊面积的，毕竟当下的房价那么贵。

公摊面积越小越好？

但是公摊面积真的是越小越好，甚至直接取消更好吗？首先大家先来看一下什么是公摊面积吧！公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共门厅、管理用房、过道、垃圾道、楼梯间、公共墙体、还有变电室等等。并且一般来说，公摊面积的实际测量准确度存在很大的难度，很多人认为自己的利益受到了损害。但是依旧还是会有人想要公摊面积越大越好，过小的公摊面积会直接影响到业主的居住感受，狭小的电梯、甚至没有电梯的高层，谁会想要去住这样的房子？

7月初，房天下探盘衡水楼市，目前衡水楼市的公摊一般在15%-29%之间，不同楼盘，不同总高的房源公摊面积还是有不小的差距，大家买房的时候一定要仔细看清楚啦。按照常规情况，一般的六层高的多重住宅，得房率大概在85%--90%左右；十几层的小高层得房率大概是在80%--85%，二十多以上的高层住宅过分一点的得房率基本上都在80%以下了。目前，衡水楼盘的公摊基本都在正常范围内。

关于公摊面积的计算简单来说就是产证面积减去实际面积。

但其实如何测量是个非常专业的事情，测量单位自有其一套测量方法跟公式，比如墙壁投影面积之类的专业术语，我们大部分普通人就听不懂。我们也不需要懂，如有需求或者纠纷，委托有资质的测量单位进行测算就可以了。

而且这些数据一般规划局都会有备案的。

公摊面积取消更好？

也就是说，公摊面积变小，意味着开发商会在居住环境上弥补自己的损失。但是直接取消就好吗？直接将公摊面积取消，房价不涨，开发商会愿意吗？如果将公摊面积取消，开发商建造公共区域的成本没有办法得到消费者的分摊，成本上升利润减少，开发商势必会提高房价，到时候大家面对更高的房价，是否能够接受呢？公摊面积的存在不仅仅是开发商赚钱的一种方式，对于大家来说，也是生活条件更好的一种保障。