对于现代人来说，买房已经成为他们生活中头等大事。房子不仅是必要的，而且涉及到很多方面，比如结婚或孩子上学，都需要有房子。然而，在富人眼里，房子也是一种投资工具。在过去，买房是一笔非常划算的交易，许多人“炒房、卖房”发了财，加速推动了房价上升。

近两年来，随着房地产市场的不断调控，越来越多的人改变了购房的态度。事实上，房地产市场“低迷”已经持续了一段时间，一些购房者还在犹豫，生怕自己买房早了房价跌，买房晚了房价上涨。

所以有很多人都在问，2020年下半年的房价会大跌吗？有没有可能房价一夜回到5年前的水平？带着这些问题，我们约谈了衡水房天下房价数据整理编辑AN。下面，随小编一起去探查2020年下半年衡水楼市的走向吧！

1、5月份市区价格是多少？升了还是降了？

AN：据房天下数据显示，2020年5月衡水市区楼盘价格8256.42元/平，环比下降0.32%。

2、衡水房价这两年其实一直都在下调？

AN：是的，据房天下数据显示，从18年衡水楼市均价为9396.89元/平，2019年是9027.64元/平，到目前的楼市均价8283.1元/平，可以看出衡水房价是缓慢下调的。

3、从趋势图上看，今年2月份整体房价有一个2.53%的下调，幅度还是比较大的，为什么会出现这么大的变动呢？

AN：部分楼盘因为清盘尾房价格下调，让我印象深刻的是滨湖新区的成博牧马，也是因为现房尾盘清盘的原因，1月份均价9000元/平，2月份下调到6000元/平。

4、你觉得今年房价的趋势怎么样？继续向下微调还是会波动回稳？

AN：无论是向下微调还是波动回稳，可以预见，在国家的宏观调控下，房价不会有太大的波动。

5、其实目前衡水各个区域的价格相差不是太大了。

AN：确实相差不是太大，现在最贵的是河西区，均价9462.5元/平，开发区和滨湖新区均价在8千多，而河东区和路北区价格都在7700多。

6、问一个房粉儿最关注的问题吧？那个区域更值得入手，空间更大呢？

AN：都说城市向南发展，现在南环附近的楼盘发展确实比较快，价格也相对比较高一些。但是对于大多数购房者来说，可能更习惯原来的居住环境。就比如我一个朋友，从小在路北长大，家里买的婚房也是在路北。“房住不炒”，买房是用来住的，自己住的便利，住的开心就行。

7、最后八卦一下，衡水目前在售的和最贵的楼盘分别是哪个？

AN：就目前衡水在售楼盘的报价来看，的当属路北区的恒茂城·江南国际，5125元/平起。最贵的是河西区的天正·壹号院，均价在12500元/平。

看了这么多，相信大家对于2020年下半年房价的走势，都有了自己的一个预判了吧。

其实，经济学家早就一语道破给出了答案：中国未来5-10年都是房住不炒时代，遏制投机炒作，政策干预房价上涨，其最终目的是要保持楼市平稳，因为房地产是经济的压舱石，只有地产稳定，经济才能大局安稳。言外之意，房价未来很难出现巨大波动，这是经济发展的需要，更是有房群体的保障。所以刚需的朋友们，碰到自己合适的房子，就赶快上车吧！