马鞍山新的消息——首付两成！认贷不认房！

无独有偶，2019年2月21日，安徽阜阳正式取消土地限价，打响春节后楼市限价松绑枪！

楼市政策大范围松绑，多城市房地产市场显著回温，深圳成交量激增、杭州土地市场单日破百亿、南京64辆大巴超3000人横扫72盘，有楼盘连续日成交额破亿、19城政策放宽、CCTV2财经公布数据楼市上涨幅度、华润深圳湾8000万的房子，单价21-22万售罄、上海楼市快速回温迎来小阳春…………

一图看懂楼市新的调控政策

截止目前，已有超18个城市楼市调控松绑，这场轰轰烈烈的松绑“春风”，在大中小城市，都吹了起来！放宽落户！降低买房门槛！利率下调！取消限购！取消限价！限售取消！一枪枪直击购房者的“心”！

一、取消限价城市

①、衡阳：2019年1月1日起，暂停执行2017年起规定的商品房限价政策。

②、广州：市住建局：在执行的一刀切限价政策改为根据周边楼盘的价格浮动调整限价；

③、北京：2019年1月9日，拟于近期挂牌出让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。

④、佛山：取消楼市限价，变为单合同。

⑤、阜阳：国土局官网上挂出的地块信息显示，2019年以来所有地块，限价要求消失。

二、放开限售城市

①、太原：2018年7月4日，取消限售。

②、大连：取消了参与积分落户的房屋在办理落户之后，3年内不得抵押、转让的规定；取消落户新市区满5年可迁主城区的限制，只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。

三、解除限购城市

①、2018年1月5日，兰州市房管部门在官网上挂出一则公告：取消了部分区域的限购政策。

四、放宽落户城市

①、广州：学士、硕士和博士入户年龄限制从35、40、45周岁放宽到40、45、50岁。

②、南京：社保缴纳门槛由"2年内连续缴纳社保"转变为"累计缴纳社保不少于24个月"。

③、杭州：针对却因工作调动造成社保补缴的，累计不超过三个月，视为符合购房资格。

④、西安：凡是购房落户不再限制社保年限和购房时间，但是所购房产面积有一定限制。

⑤、常州：官方宣布购房落户条件放宽。

⑥、合肥：部分区域购房不需社保证明。

⑦、海口：本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40岁放宽至55岁。

专科学历或高级工职业资格或执业资格人才也从40放宽至45岁。这两者皆是针对落户。

⑧、珠海：非珠海市户籍居民购房，从需要连续缴纳5年社保改为需1、3、12个月不等。

五、楼市减税城市

①、深圳：二手房的增值税附加税减半。

②、南京：二手房交易部分税费也减半。

六、其他松绑举措

①、青岛：2019年1月3日，取消仅出台6个月的购房摇号政策，为本轮调控中的首例。

②、天津：2019年1月10日，将自持租赁住宅调整为可售住宅，为执行城市。

楼市陆续松绑，房地产市场自然迎来回暖高潮，据财经新闻频道报道，各地陆续回暖，成交量在年后开始剧增，同时，房价也开始上浮，其中一线城市新房售价同比上涨3.3%，二线城市同比上涨11.6%，三线城市同比上涨11.0%！

种种迹象都在表明，楼市回暖趋向不仅是个别城市的小打小闹，一些重点城市也在逐步试探，而且这个趋势还在持续！

衡水作为三线城市，年后回暖迹象明显，衡水恒大城作为品牌地产代表，更是频频迎来销售小高潮，而目前房源库存却较为稀缺，在市场回暖之际，房源稀缺之时，难道你还要持续观望吗？

第5次绝佳买房时机已出现

一直以来，关于“买房时机”的讨论从未停歇，不论是楼市上扬时或是维稳期。

厦门大学教授戴亦一在某平台上发表言论称，刚需的买房买点将现！

而对何时是购房时机这一问题，戴亦一再次表示：历史上第五次绝佳的买房机会就是现在！

而之前的4次绝佳买房机会则是分别出现在：2004年、2008年、2011年及2014年。

至于第5次绝佳买房机会为何是当前阶段？教授给出了其自己的理解：

货币超发，人民币贬值，有效直接的抗通货膨胀的方式就是不要持有货币资产，尽可能置业。

历史经验表明，调控政策放松之前确实是买房的时机，但现在政策有放松迹象吗？答案是肯定的。目前不仅是房贷利率还是土地市场，抑或是官方行政手段，都有变化。

2019年的政策松动，对于许多人来说并不是意料之外，毕竟调控已经执行2年多，基本见底，稳定房价的目的也已达到。所以，说今年就是自房改以来第五次绝佳的购房机会并不为过。

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在当前楼市政策利好的背景下，与即将到来的“金三银四”的重大节点下，衡水恒大城必将迎势而上，为衡水的房地产市场注入更强劲的核心动力。

频频佳绩飘红湖城，这并非是偶然，从首开告捷到三期劲销，衡水恒大城早已成为了衡水众多媒体纷纷聚焦的城市热点楼盘！项目紧邻外环线，与人民路、胜利路、前进街等市区多条主干道相连，直通市内各大商超网点，交通四通八达，共同构筑绿色立体交通网。轻松接驳各大商圈，总建面约50万㎡生态宜居大城，真正实现入则宁静，出则繁华，体会享尽繁华后，心归诗意的高生活追求。

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