衡水市住房和城乡建设局关于规范商品房“两书”制度的通知
各县市区住建局、各房地产企业：

为了进一步规范和完善落实《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，切实维护广大消费者的权益，加强对商品住宅售后服务管理工作，明确商品住宅使用及售后质量保修责任，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）和建设部《房地产开发企业资质管理规定》的有关规定。现将有关事项通知如下：

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品房住宅时，必须向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
从7月1日起，衡水市住房和城乡建设局综合开发管理处不再发放《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》（“两书”），房地产企业在“衡水房地产信息网”（http://www.hsfdcxx.com）
下载“两书”示范文本，各房企须根据示范文本自行印制“两书”。

三、县市区住建主管部门要加强对房地产开发企业落实《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度的监督检查工作。企业在商品房销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，根据《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条的规定，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并处以1万元以上2万元以下的罚款。

衡水市住房和城乡建设局