主题：糊涂签下全权委托书 85平房30万被贱卖

在徐女士不知情的情况下，丈夫签署了房屋过户合同，价格仅为30万元。

糊涂签下全权委托书

阿丽（化名）因为签下了一份委托书，阿丽所住的位于海珠区东晓南路英豪花园房子，被几名受托人低价转移给了其中一名受托人的妻子。这些受托人，都是阿丽的丈夫潘某在担保公司借贷时所认识的人。在阿丽去房管局查询房屋登记信息之前，她对房子过户的事情毫不知情

房产证在手房产信息却变更了

今年的3月3日，有一男一女去拍阿丽的家门，“他们说这个房子是他们的，让我们赶紧搬走。”阿丽说，当时想着她的房产证一直在手里，怎么可能房子会变成别人了的。两天之后，阿丽去到海珠区房管局一查，才发现房产登记的信息果然变成了在叶某友的名下。

阿丽发现，房子过户的时候，除了潘先生自己的证件外，还有阿丽自己的房产证以及房产共有证都被盖上了注销的印章。“可是这些证件一直都在我的手上。”阿丽还发现，房子的买方叶某友和其中一个委托人何某是夫妻关系，叶某友、叶某云、叶某君三人均来自广东博罗县同一个村委会同一小组。

不过，根据海珠区房管局给阿丽的信访复函，阿丽和潘先生的代理人林某与购买方叶某友申请办理房屋转移登记，“经审核，该交易符合《广州市城镇房地产登记办法》的有关规定，市国土房管局以叶某友名义核发房产证。”

律师：

受托人与买家存在恶意串通

广州市法律援助处给阿丽委派的律师胥科认为，这件事情上，四名受托人与买家叶某友存在恶意串通的行为，阿丽可以据此向法院申请交易无效。胥科表示，要判定恶意串通其实比较困难，因为这是主观上的问题，如果从单一一点来判断很难说明，但是综合以下四点可以很清楚地看出这几人是存在恶意串通的行为：一是房子30万元的价格过户不合常理，即便是潘先生欠了钱，完全可以按市场价一百万元将房子卖了后还钱；二是受托人和买家之间的关系，受托人之一的何某与买家是配偶关系，正常的交易应该找第三方；三是受托人和委托人之间的关系，他们没有任何的亲属关系，也并非邻居、熟人，受托人也不是中介，切合委托的要点，潘先生没有理由要委托这些人；四是从侧面上看，潘先生是因为向受托人贷了款，这里面是否有人逼迫他这样做。