衡水盛宏房地产开发有限公司盛世桃城三区建设项目

环境影响报告书

评价单位：衡水市环境科学研究院

证书编号：国环评证乙字第1220号

二零一三年九月

目   录

(一)建设项目概况1

1、建设项目的地点及相关背景1

2、建设项目概况1

⑴建设内容：1

⑵主要技术指标1

⑶建设进度2

⑷ 情况2

3、厂址选择合理性2

(二)建设项目周围环境现状2

1.建设项目所在地的环境现状；2

2.建设项目环境影响评价范围。2

(三)治理措施与影响预测3

1、污染物排放情况3

⑴废气3

⑵废水3

⑶固废3

⑷噪声4

2、环境保护目标分布情况4

3、影响分析结论4

⑴施工期环境影响分析5

⑵运营期环境影响分析5

4、污染防治措施6

⑴施工期污染防治6

⑵使用期污染防治措施8

5、建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果：9

6、建设项目对环境影响的经济损益分析结果；10

7、建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。11

（四）公众参与11

（五）环境影响评价结论12

（六）联系方式12

(一)建设项目概况

1、建设项目的地点及相关背景

拟建盛世桃城三区建设项目位于衡水市新华路北侧、政通街西侧。项目地理点坐标为东经115°39′38.17″，北纬37°44′29.32″。小区建设区域西邻衡水学院家属院、鸿泰家园，北邻名邸小区，东邻政通街，路东为盛世桃城四区商业（现为空地），南隔党校家属院与新华路相邻。

建盛世桃城三区项目为城中村改造项目，所处区域原为衡水市桃城区青扬树村居民用地，由衡水市一拆两改指挥部负责拆迁，该地块于2010年4月已拆迁完毕，建设单位接手时土地为净地，土地已基本平整，建设区域内无建筑物及构筑物。

根据《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该项目须进行环境影响评价，建设单位衡水盛宏房地产开发有限公司委托衡水市环境科学研究院承担该项目的环境影响评价工作。

2、建设项目概况

⑴建设内容：

①小区概况

盛世桃城三区建设项目建设高层商品住宅楼7栋，幼儿园1处，三层社区用房1栋，沿政通街一侧设2层底商。

项目总建筑面积276925平方米，其中地上建筑面积191425平方米，地下建筑面积85500平方米。

②小区住宅建设方案

7栋住宅均为高层建筑，均为27F，剪力墙结构；住宅建筑面积172700平方米，总居住户数1900户，居住人数6080人。

各楼体底部地下层设计为储藏室，各楼体之间设置为地下车库。

③小区商业设置及公建配套设施

⑶建设进度

本项目根据资金投入计划，预计于2013年12月开工建设，计划于2016年4月底竣工。目前项目所处区域土地平整工作均已经完毕。

⑷ 情况

工程总7.8亿元，其中环保约839万元，占总的1.08%。

3、厂址选择合理性

项目选址符合城市规划及环境功能区划、交通便利、配套完善、排水通畅，

公众参与调查统计结果表明，被调查的公众全部对项目建设持赞同的态度，综合以上分析，厂址选择合理。项目建成后可为入住居民创造良好的生活环境，提高人民群众的生活质量。

 (二)建设项目周围环境现状

1.建设项目所在地的环境现状；

拟建盛世桃城三区建设项目位于衡水市新华路北侧、政通街西侧。小区建设区域西邻衡水学院家属院、鸿泰家园，北邻名邸小区，东邻政通街，路东为盛世桃城四区商业（现为空地），南隔党校家属院与新华路相邻。

2.建设项目环境影响评价范围。

大气环境：本项目施工期及运营期的大气污染物排放量均较少，影响范围主要局限于小区内及周边地区，因此大气评价范围为项目拟建区域及周边区域。

噪声：根据《环境影响评价技术导则——声环境》HJ2.4－2009中关于声环境影响评价范围的规定，声环境影响评价范围确定为建设项目边界向外的100米范围内，施工期敏感目标为周边居民区，运营期敏感目标为本小区居民。

(三)治理措施与影响预测

1、污染物排放情况

⑴废气

使用阶段大气的主要污染源为地下汽车库汽车排放的尾气以及公共厕所、生活垃圾及中水站所散发的恶臭、幼儿园及托老所饮食油烟。

地下停车库汽车尾气污染物排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）规定的排放速率和排放浓度标准。

小区内设水冲式公厕一座，设在菜市场管理用房内，公厕与住宅楼距离在20米以上且为设有专人清扫的水冲式厕所，符合《城市公共厕所卫生标准》（GB/T17217-1998）有关规定，对周围影响不大。

项目中水水源为杂排水，不含厨房及粪便污水，且对主要产臭单元——酸化水解池采用加强封闭性措施，污泥采取脱臭处理并在浓缩后及时由吸粪车运出经市政部门统一处理，因此中水站产生的异味较小。

幼儿园及托老所食堂油烟均配套高效油烟净化器进行处理，可实现达标排放，对环境影响不大。