关于“精装房”和“毛坯房”孰优孰劣，两派言论一直在争论，但不可否认的是，近年来衡水新房市场的精装房源比例在大幅增长。越来越多定位刚需、一般改善的项目加入“精装交付”的行列。2018年，包括保利·拉菲公馆、上海公馆旗舰版、泰华系列等多个开盘的项目均推出精装房。精装房在衡水楼市不仅越来越普遍，而且各个开发商都形成了自己的精装体系标准，精装房的服务项目逐步延伸，精装房大有“一统江湖”之势。衡水楼市即将进入“精装时代”。
衡水精装房发展经历三个阶段
回望衡水市场，从最早的精装房产品出现开始，至今已经5年。总体来看，衡水精装房的发展经历了三个阶段。
第一个阶段是2013年，位于开发区的铂金时代售楼部及精装样板间面世，其科技住宅和精装概念是衡水本地开发商对精装住宅的首次探索，也是衡水精装住宅发展的起步阶段。
尽管精装概念已经出现，但铂金时代正式报价已是三年以后的2016年，8000元/平的报价超出当时市区均价3000元/平，差价正好是项目标榜的精装的价格。这样的价格对于初次接触到精装房的衡水置业者而言，多少有些高不可攀。作为衡水首个精装修项目，铂金时代还有着超大楼间距、恒温恒湿恒氧的优势。但由于当初精装房在衡水是新事物，敢于尝试的业主并不多。自2016年首开，两栋高层近300套房源于2018年8月才售罄。
第二个阶段始于2015年，这是衡水精装房稳步发展的时期。恒大集团自2015年正式进入衡水，同年推出首个精装项目恒大城，此后在衡水开发的恒大绿洲和恒大城三期也是精装房，恒大绿洲更是推出了阶段式装修标准。2015年，恒大城高层打出4985元/平方米的亲民价，精装修风格比较百搭，用材在当时也算是较高级的，这些都为置业者留下了较好的精装修房印象。而本地地产龙头泰华也在2015年先后推出泰华·致臻园、泰华·奥体花园两个精装项目，其菜单式装修在衡水尚属首次。
2017年至今，是衡水精装房快速发展的时期。绿城、碧桂园、恒大三大房企的带动示范效应明显，之前在衡水有过成功开发经验的开发商，如保利、中景、天正等也纷纷推出精装房产品。以及有一定精装房开发经验的泰华也加大了推精装房的力度。精装房在衡水楼市遍地开花，精装产品成为楼市供应的热门产品，在普通住宅市场供应量的比例逐步升高。
精装房是未来住宅发展趋势
越来越多的房企开发精装房也有利润方面的因素，装修业内人士庄近认为，开发商在销售精装房时一般会宣传按每平米多少钱的装修标准，实际上这里面的夸张成分多。加上装修部分往往可以在售房时，价格定高。当然利润高也意味着风险高，如果没有严格的质量监控体系和方式，一旦交付的精装产品出现纠纷，这对开发商品牌和形象的损伤很大。
据了解，毛坯房适合改善性住房的家庭，家里人有时间有精力打造个性化的空间，而精装房则是针对没有时间跑材料市场，又着急入住的人群。从记者走访的情况看，毛坯房、精装房各有利弊，两种房型对于当前市场人群来说也是萝卜青菜各有所爱。但从发展趋势来说，未来精装房必然是住宅发展的大方向。
采访中，衡水地产界人士普遍认为，精装房一是解决了二次污染的问题;二是节约了大量人力物力;三则是整体提高了商品房的品质，是值得大力推广的。精装房早已不仅仅是只能和“昂贵”划等号，不少装修标准超过两千/平的楼盘，和同区域毛坯房源的差价却在千元之内，颇具性价比。不过，置业者对于精装也存在一定的顾虑，从技术监管层面来说，当前毛坯房验收有一套完整的标准体系，而精装房的“精”却很难找到一个统一的标准来衡量，由此引发的矛盾也不少。精装房在竣工验收的时候，暂时还没有一个权威的部门来对房子里面的环境达标程度、材质质量问题进行监管。地方政府制定一个有关精装的标准或政策，这将成为置业者与开发商的迫切愿望。
他们这么做
为了更好地维护消费者权益，我国有多个省市政府开始主导推行精装房。去年10月，成都发布《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》指出：“2017年至2020年底，全市新开工商品住宅(三层及以下低层住宅除外)和保障性住房，中心城区成品住宅面积比例逐步达到100%，郊区市县成品住宅面积比例逐步达到80%。2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现我市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。”
从2016年10月1日起，浙江省率先要求全省推动新建住宅全部实行全装修和成品交付，同时鼓励在建住宅积极实施全装修，这充分说明全装修、精装修模式已经成为房地产市场未来发展的标准和方向。同时，住宅建设中节能环保性能的受重视程度也日益提高，也将进一步加速精装修房的发展。
他们这样说
衡水资深地产策划人士指出，精装房是一种生活方式的倡导，也是未来商品房市场发展的一个方向。未来国家相关部门也会在精装房销售合同以及装修、验收等环节加以明确规范，精装房出现的问题阻挡不了其发展的趋势。在精装房大量涌现的情况下，消费者可选择的面会越来越广，毛坯房的市场需求空间会越来越少，开发毛坯房的房企面临的压力将会增大，这也在倒逼更多房企开发精装产品。
衡水一家大型房企企划部负责人认为，衡水楼市正在加速进入“精装房时代”，未来精装房发展走向将大致分为三种：简约化精装房、标准化精装房和个性化精装房。目前及较长的时间内，前两种将持续成为主要趋势，但随着市场的不断发展、置业者对生活需求及个性化要求的不断提高，简约化精装房、标准化精装房将难以满足置业者的个性化需求，个性化精装房将是未来市场发展的重点方向，为了满足置业者的个性化需求，目前市场已经开始了创新性尝试。
看来精装真是个趋势
关于“精装房”和“毛坯房”孰优孰劣，两派言论一直在争论，但不可否认的是，近年来衡水新房市场的精装房源比例在大幅增长。越来越多定位刚需、一般改善的项目加入“精装交付”的行列。2018年，包括保利·拉菲公馆、上海公馆旗舰版、泰华系列等多个开盘的项目均推出精装房。精装房在衡水楼市不仅越来越普遍，而且各个开发商都形成了自己的精装体系标准，精装房的服务项目逐步延伸，精装房大有“一统江湖”之势。衡水楼市即将进入“精装时代”。
衡水精装房发展经历三个阶段
回望衡水市场，从最早的精装房产品出现开始，至今已经5年。总体来看，衡水精装房的发展经历了三个阶段。
第一个阶段是2013年，位于开发区的铂金时代售楼部及精装样板间面世，其科技住宅和精装概念是衡水本地开发商对精装住宅的首次探索，也是衡水精装住宅发展的起步阶段。
尽管精装概念已经出现，但铂金时代正式报价已是三年以后的2016年，8000元/平的报价超出当时市区均价3000元/平，差价正好是项目标榜的精装的价格。这样的价格对于初次接触到精装房的衡水置业者而言，多少有些高不可攀。作为衡水首个精装修项目，铂金时代还有着超大楼间距、恒温恒湿恒氧的优势。但由于当初精装房在衡水是新事物，敢于尝试的业主并不多。自2016年首开，两栋高层近300套房源于2018年8月才售罄。
第二个阶段始于2015年，这是衡水精装房稳步发展的时期。恒大集团自2015年正式进入衡水，同年推出首个精装项目恒大城，此后在衡水开发的恒大绿洲和恒大城三期也是精装房，恒大绿洲更是推出了阶段式装修标准。2015年，恒大城高层打出4985元/平方米的亲民价，精装修风格比较百搭，用材在当时也算是较高级的，这些都为置业者留下了较好的精装修房印象。
而本地地产龙头泰华也在2015年先后推出泰华·致臻园、泰华·奥体花园两个精装项目，其菜单式装修在衡水尚属首次。
2017年至今，是衡水精装房快速发展的时期。绿城、碧桂园、恒大三大房企的带动示范效应明显，之前在衡水有过成功开发经验的开发商，如保利、中景、天正等也纷纷推出精装房产品。以及有一定精装房开发经验的泰华也加大了推精装房的力度。精装房在衡水楼市遍地开花，精装产品成为楼市供应的热门产品，在普通住宅市场供应量的比例逐步升高。
精装房是未来住宅发展趋势
越来越多的房企开发精装房也有利润方面的因素，装修业内人士庄近认为，开发商在销售精装房时一般会宣传按每平米多少钱的装修标准，实际上这里面的夸张成分多。加上装修部分往往可以在售房时，价格定高。当然利润高也意味着风险高，如果没有严格的质量监控体系和方式，一旦交付的精装产品出现纠纷，这对开发商品牌和形象的损伤很大。
据了解，毛坯房适合改善性住房的家庭，家里人有时间有精力打造个性化的空间，而精装房则是针对没有时间跑材料市场，又着急入住的人群。从记者走访的情况看，毛坯房、精装房各有利弊，两种房型对于当前市场人群来说也是萝卜青菜各有所爱。但从发展趋势来说，未来精装房必然是住宅发展的大方向。
采访中，衡水地产界人士普遍认为，精装房一是解决了二次污染的问题;二是节约了大量人力物力;三则是整体提高了商品房的品质，是值得大力推广的。精装房早已不仅仅是只能和“昂贵”划等号，不少装修标准超过两千/平的楼盘，和同区域毛坯房源的差价却在千元之内，颇具性价比。不过，置业者对于精装也存在一定的顾虑，从技术监管层面来说，当前毛坯房验收有一套完整的标准体系，而精装房的“精”却很难找到一个统一的标准来衡量，由此引发的矛盾也不少。精装房在竣工验收的时候，暂时还没有一个权威的部门来对房子里面的环境达标程度、材质质量问题进行监管。地方政府制定一个有关精装的标准或政策，这将成为置业者与开发商的迫切愿望。
他们这么做
为了更好地维护消费者权益，我国有多个省市政府开始主导推行精装房。去年10月，成都发布《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》指出：“2017年至2020年底，全市新开工商品住宅(三层及以下低层住宅除外)和保障性住房，中心城区成品住宅面积比例逐步达到100%，郊区市县成品住宅面积比例逐步达到80%。2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现我市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。”
从2016年10月1日起，浙江省率先要求全省推动新建住宅全部实行全装修和成品交付，同时鼓励在建住宅积极实施全装修，这充分说明全装修、精装修模式已经成为房地产市场未来发展的标准和方向。同时，住宅建设中节能环保性能的受重视程度也日益提高，也将进一步加速精装修房的发展。
他们这样说
衡水资深地产策划人士指出，精装房是一种生活方式的倡导，也是未来商品房市场发展的一个方向。未来国家相关部门也会在精装房销售合同以及装修、验收等环节加以明确规范，精装房出现的问题阻挡不了其发展的趋势。在精装房大量涌现的情况下，消费者可选择的面会越来越广，毛坯房的市场需求空间会越来越少，开发毛坯房的房企面临的压力将会增大，这也在倒逼更多房企开发精装产品。
衡水一家大型房企企划部负责人认为，衡水楼市正在加速进入“精装房时代”，未来精装房发展走向将大致分为三种：简约化精装房、标准化精装房和个性化精装房。目前及较长的时间内，前两种将持续成为主要趋势，但随着市场的不断发展、置业者对生活需求及个性化要求的不断提高，简约化精装房、标准化精装房将难以满足置业者的个性化需求，个性化精装房将是未来市场发展的重点方向，为了满足置业者的个性化需求，目前市场已经开始了创新性尝试。