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[摘要] 各地救市手段包括放宽公积金政策、放松预售条件,分期交土地出让金等三大方面。 政策之宽被不少业内认为"近几年前所未有"。
2020年,自疫情爆发以来,给各行各业的生产开展都造成了不同程度的影响,房地产市场同样如此,不少城市的楼盘营销中心关门闭户,暂停营业。为了维持房地产市场稳定,多个省、市连夜出台楼市政策。
(资料来源:中指研究院综合整理)
各地救市手段包括放宽公积金政策、放松预售条件,分期交土地出让金等三大方面。 政策之宽被不少业内认为"近几年前所未有"。
2月10日,安徽省房地产商会下发《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》,文中涉及10大建议,包括:加快网签、放宽预售限购限价、降低按揭首付比例以及降息减税等。
2月12日下午6点,深圳市公积金管理中心推出四大举措: 1、明确其可申请延长公贷期限; 2、放宽公贷申请缴存条件; 3、还贷不影响个人征信; 4、延长购房提取票据有效期。
2月12日,上海发布《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知,受疫情影响,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的,不作为违约行为,不计滞纳金和违约金,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限,交地时间相应顺延。
2月12日,浙江省自然资源厅发布《关于全力做好疫情防控和企业复工复产资源要素保障服务的通知》,涉及保障疫情防控建设项目用地、全力支持重大项目建设和企业复工复产、减轻企业资金压力等举措,通知自发布之日起施行,有效期至新冠肺炎疫情解除后再顺延3个月。
2月12日晚,无锡市委办公室出台十七条措施政策,支持房地产行业发展。这意味着,无锡成为疫情期间国内提振房地产交易的城市。
2月12日晚,陕西省西安市自然资源和规划局也发布了《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》,以帮助楼市渡过难关。西安市资源规划局出台了促进土地市场平稳发展的十条措施,虽然没有无锡的迫切,但每一条都切实减轻了房企拍地的负担。
2月13日,天津市规划和自然资源局发布《天津市规划和自然资源局落实天津市打赢新冠肺炎疫情防控阻击战进一步促进经济社会发展若干措施实施细则》(以下简称《细则》),其中多项涉及房地产,内容包括疫情期间项目规划用地审批、政务服务、土地使用、不动产登记等。
2月14日,湖北邻省湖南衡阳同样连夜出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策(试行》,衡十七条在实行购房补贴、扩大人才购房补贴对象范围、合理确定住房供应、加强预售价格管理等方面均有涉及;另外,江西省地产协会发出倡议“适当放宽限购、限价”;安徽房地产商会提出“10条救市建议”,包括加快网签、放宽预售限购限价、降低按揭首付比例以及降息减税等。
2月19日,苏州也重磅发声,公布新的楼市政策。突发土拍新规! 取消现房销售, 取消封顶销售! 除此之外,新通知还规定:1、加快工业用地供应,保障产业项目落地;2、房企等用地单位可申请延期不计入违约;3、延长土地出让金缴纳时限!
2月17日,衡水市住房和城乡建设局制定了《衡水市主城区售楼场所防控新冠肺炎疫情开(复)业工作方案》。《方案》中,要求相关部门严格把关疫情防控期间房地产销售场所开(复)业的必备条件,对本辖区内房地产销售场所实施严格的开(复)业报批制度。坚决落实售楼场所开(复)业“六不”原则:即未建立专门的疫情防控机构的,不得开(复)业;未制定疫情防控方案的,不得开(复)业;未配置专职疫情防控人员的,不得开(复)业;工作人员排查不彻底的,不得开(复)业;未储备好体温枪、口罩、消毒设备等防控物资的,不得开(复)业;未进行全面消毒的,不得开(复)业。
经过严格的防疫措施检查,保利·拉菲公馆 、天正·和平里 、天正·壹号院 、泰华丽水湾、上海公馆旗舰版 、丽景福苑、碧桂园·天悦府、冀州天正公馆、饶阳泰华丽景福苑、天元·怡景、泰华·梧桐苑、米兰印象、橄榄绿洲、滏阳公馆等多家售楼部通过核查合格后恢复正常客户接待!为营造安全、健康、放心的服务环境,已开放的售楼部已做好全面消毒工作。
虽然部分售楼部已经可以正常接待购房者,但仍有部分购房者无法到达现场。衡水房天下开通了网上售楼处、线上优惠券、直播看房、在线咨询等线上看房、交流的渠道,在不少购房者和开发商层面取得了良好的反馈。
为切实保障线上购房者的权益,衡水房天下倡议开启“无条件退房”活动。
截止到2月20日, 多家房企宣布加入了网上售楼部“无条件退房”活动。目前执行无条件退房的楼盘有恒茂城·江南国际,宏宇·尚园,孔雀城,东泽园,保利·拉菲公馆,时代广场,昊和沁园,汇中·燕园,天正·壹号院,天正·和平里,米兰印象,锦绣前城,恒丰·理想城,富力院士廷。
点击下方图片进入“衡水房天下网上售楼处”
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